Vente
Maison de village
à
Jaligny-sur-Besbre
74 200 €
Jaligny-sur-Besbre (03220)
iad France - Sylvère Fougerouse vous propose: – Sylvère Fougerouse vous propose : 74 200 € | MAISON DE CARACTÈRE XIXe – 153 m² – JALIGNY-SUR-BESBRE
PIERRE, COLOMBAGES ET PATIO INTÉRIEUR – 485 €/m² AU CŒUR DU BOURBONNAIS
Dans le village rendu célèbre par *La Soupe aux Choux*, une maison du XIXe siècle à l'âme rare : murs en pierre massive de 80 cm, colombages apparentes, patio intérieur, terrasse privative à l'étage. Du caractère, de la matière, du volume.
UN BIEN DIFFÉRENCIANT : ACCESSIBILITÉ PMR COMPLÈTE
Rare sur ce type de bien ancien :
- Plateforme élévatrice et monte-escalier installés
- Salle d'eau et toilettes adaptées aux normes PMR
- Circulation facilitée à tous les niveaux
Idéal pour une résidence senior autonome, un projet familial multigénérationnel ou une location adaptée.
153 m² BIEN DISTRIBUÉS
Rez-de-chaussée :
Pièce de vie traversante – cuisine ouverte – salle de bain – WC indépendant – garage intégré – cuisine d'été – cave saine
Étage :
3 chambres – grande pièce polyvalente – patio intérieur – salle d'eau PMR – WC rehaussé
EMPLACEMENT
- Centre-bourg : commerces, école, services
- 20 km du PAL (730 000 visiteurs/an)
- 18 km Dompierre-sur-Besbre
- 33 km Moulins – 40 min Vichy
INFORMATIONS TECHNIQUES
- Chauffage central fioul – Double vitrage
- DPE : F (325 kWh/m²/an) – Audit énergétique disponible
- Taxe foncière : env. 1 000 €/an
- Ces éléments sont intégrés au positionnement du prix
LES USAGES POSSIBLES
Résidence principale de caractère – Résidence secondaire – Location touristique – Location adaptée PMR
74 200 € – Dossier complet et audit énergétique disponibles sur demande.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 325 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvère Fougerouse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 943762591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1929807
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
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Equipement
- Chauffage : electrique
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Etat
- Année de construction : 1880
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 153 m²
Localisation
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