Vente
Appartement
à
Morillon
72 000 €
Morillon (74440)
iad France - Pauline Javet vous propose: Studio à Morillon - Idéal Investissement Locatif vendu avec bail commercial.
Ce charmant appartement d'environ 22m² loi carrez environ situé à dans une résidence tourisme à Morillon est un investissement locatif idéal.
Fonctionnel, il offre 1 pièce lumineuse avec espace kitchenette. L'appartement se trouve au deuxième étage d'un immeuble récent de 4 étages, construit en 2010, et est en bon état général.
Les équipements de cet appartement incluent le chauffage collectif, un parking extérieur et une belle piscine chauffée accessible.
Situation géographique idéale, à proximité des commodités et des transports en commun.
Morillon fait partie intégrante du 'Grand Massif' qui est le 4ème plus vaste domaine avec 265 km de pistes jusqu'à 2 500 m d'altitude.
La résidence du Grand Massif est une résidence 3 étoiles avec piscine chauffée et 46 appartements, tous gérés par le groupe Vacancéole.
Opportunité à ne pas manquer pour un premier investissement ou pour un placement immobilier. Le bail commercial offre également la possibilité au propriétaire de partir en vacances 2 semaines par an dans les résidences Vacancéole. Fin du bail 2027.
Revenu annuel environ : 4200€ sur les 3 dernières années.
Pour plus d'informations, me contacter.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Javet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 880782693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1981607
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 2eme
- Gardien
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. de pièces : 1
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Equipement
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : collectif electrique
- Climatisation
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 46
- Moyenne de la quote part(an) : 360 €
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Superficies
- Surface du balcon : 5.65 m²
- Surface habitable : 21 m²
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Etat
- Année de construction : 2010
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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