Vente
Appartement
à
La Guerche-de-Bretagne
70 000 €
La Guerche-de-Bretagne (35130)
iad France - Hélène Michaud vous propose: ☀️ T2 LUMINEUX PLEIN SUD – IDÉAL INVESTISSEMENT, locataire en place
Situé au cOEur de La Guerche-de-Bretagne, découvrez ce charmant appartement de 40 m², offrant un cadre de vie paisible et une luminosité exceptionnelle.
🏠 Les points forts du bien :
Exposition Plein Sud : Une clarté naturelle constante tout au long de la journée pour un intérieur chaleureux.
Agencement fonctionnel : Une chambre confortable, une salle d’eau, un WC séparé, et un bel espace de vie idéal pour recevoir.
📍Localisation & Cadre de vie :
Situé en plein centre-ville, vous êtes à deux pas des commerces, des écoles et des transports.
Stationnement : Accès facile avec de nombreuses places disponibles à proximité immédiate pour les résidents.
🛠 Le potentiel :
Un léger rafraîchissement esthétique vous permettra de mettre cet appartement à votre goût et d'en maximiser la valeur.
Un produit rare sur le secteur grâce à son exposition et son emplacement. Parfait pour un investisseur.
📧 N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 70000 euros. Prix hors honoraires : 65000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,69% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Michaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 940391287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2005641
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
-
Descriptif
- Étage du bien : 2eme
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
-
Conditions
- Honoraires : 5 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 65 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
-
Equipement
- Chauffage : individuel electrique
-
Superficies
- Surface habitable : 40 m²
Localisation
Contactez nous
Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter