Vente
Maison
à
Ouzouer-sur-Trézée
69 500 €
Ouzouer-sur-Trézée (45250)
iad France - Willy CAMUS vous propose: Maison de plain-pied avec fort potentiel – 2 chambres – Grenier aménageable – Terrain clos de 733 m²
Ouzouer-sur-Trézée (45250)
Située dans un village agréable et vivant, cette maison bénéficie d’un environnement pratique avec écoles, épicerie, boulangerie et bar à proximité.
À seulement 7 km de Briare, vous profitez également de la gare SNCF (ligne Paris-Nevers) permettant de rejoindre Paris-Bercy facilement.
Une opportunité idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un projet d’investissement.
La maison
Bien entretenue et fonctionnelle, cette maison de plain-pied se compose de :
Un séjour lumineux
Une cuisine indépendante
2 chambres
Une salle d’eau avec WC
Un garage attenant
Atout majeur : un grenier de 60 m² aménageable, offrant la possibilité de créer 2 à 3 pièces supplémentaires (chambres, bureau, suite parentale…).
Équipements :
Chauffage électrique
Tout-à-l’égout
Toiture en bon état
Extérieurs & dépendances
Implantée sur un terrain clos de 733 m², la propriété dispose également de :
Un atelier indépendant
Un puits fonctionnel, idéal pour l’arrosage du jardin
Une cave partielle
Les atouts du bien
Maison évolutive avec beau potentiel d’aménagement
Terrain clos facile d’entretien
Village dynamique avec commerces et services
Accès rapide à Briare et à la gare SNCF (Paris direct)
Une visite s’impose !
Contactez Willy CAMUS – Conseiller immobilier iad France pour découvrir ce bien et imaginer votre futur projet.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 600 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy CAMUS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 839735552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1962529
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Superficies
- Superficie terrain : 733 m²
- Surface habitable : 69 m²
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Equipement
- Chauffage : electrique
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Etat
- Année de construction : 1930
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Descriptif
- Nb. de pièces : 3
Localisation
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