Vente
Immeuble
à
Mailly-la-Ville
69 000 €
Mailly-la-Ville (89270)
iad France - Vanessa RAGOT vous propose: MAILLY-LA-VILLE – Immeuble de rapport avec 2 appartements – Idéal investisseur ou projet mixte
Situé à Mailly-la-Ville, charmant village avec école maternelle et primaire, gare, épicerie et espace de baignade/snacking pour l’été.
À environ 30 km d’Auxerre et 2h30 de Paris, un cadre de vie agréable entre campagne et accessibilité.
Je vous propose cet immeuble composé de deux appartements, avec entrée et espace commun comprenant un rangement/cagibi.
Appartement en rez-de-chaussée – 55,11 m² – T2 – déjà loué
Il se compose d’une cuisine, d’un séjour, d’une chambre, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant et d’un espace cellier/cave.
Fenêtres PVC double vitrage
Chauffage au gaz de ville
Chaudière récente de 2024
Un bien déjà occupé, générant un revenu locatif immédiat.
Appartement au 1er étage en duplex – 82,74 m² – T5 – libre
Au premier niveau : cuisine, salon, deux chambres et WC
À l’étage : une chambre, un bureau (ou petite chambre d’appoint) et un WC
Fenêtres PVC double vitrage (deux en bois double vitrage)
Chauffage gaz de ville
Des améliorations pourront être envisagées pour révéler tout son potentiel
Taxe Foncière 978 €
Les +
Deux logements indépendants
Un bien déjà loué
Un logement libre pour habiter ou louer
Village avec commodités et gare.
Projet flexible selon votre stratégie
Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur souhaitant optimiser la rentabilité ou à un acquéreur désirant habiter sur place tout en conservant un revenu locatif.
Opportunité à saisir rapidement.
Contactez moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite.
Visite immersive du logement vide directement sur l'annonce.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa RAGOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 903159630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1944459
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Equipement
- Chauffage : individuel gaz radiateur
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 3
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 138 m²
Localisation
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