Vente
Appartement
à
Limoges
64 900 €
Limoges (87000)
iad France - Guillaume Plata vous propose: LIMOGES – T2 DE 41 m² PROCHE DE LA GARE – IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT !
Vous recherchez un appartement prêt à vivre ou un investissement rentable dans un secteur recherché ? Ne cherchez plus !
À seulement quelques minutes à pied de la gare des Bénédictins, du centre-ville, des commerces, des transports et du lycée Raoul Dautry, découvrez ce T2 de 41 m² situé au sein d'une petite copropriété calme de seulement 9 logements.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel.
Vous y trouverez :
✅ Une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée
✅ Une chambre confortable avec dressing
✅ Une salle de bains avec WC
En complément :
✔ Cave privative
✔ Grenier privatif
✔ Cour intérieure commune
Le chauffage collectif au gaz est compris dans les charges de copropriété, un véritable atout pour maîtriser votre budget.
Un investissement intelligent
Jusqu'à présent loué 500 €/mois, cet appartement sera libre de toute occupation lors de la vente, vous laissant le choix entre :
réaliser un investissement locatif,
ou devenir propriétaire de votre premier logement.
📍 Emplacement stratégique, faibles contraintes, forte demande locative : un bien qui coche toutes les cases.
Les appartements de ce secteur partent rapidement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Plata mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de limoges sous le numéro 101888873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2044227
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
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Equipement
- Placards
- Chauffage : collectif gaz radiateur
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 27
- Moyenne de la quote part(an) : 1 920 €
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Superficies
- Surface totale : 41 m²
- Surface habitable : 41 m²
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Etat
- Année de construction : 1948
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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