Vente
Maison de ville
à
Pionnat
69 900 €
Pionnat (23140)
iad France - Audrey Pagnard vous propose: Charmante maison de caractère à Pionnat sur 2640 m² de terrain environ, attenant – à seulement 10 à 12 km de Guéret
Vous cherchez un bien à fort potentiel pour un projet de rénovation personnalisé ? Cette propriété située à Pionnat constitue une belle opportunité de créer la maison qui vous ressemble.
Le bien se compose de deux habitations indépendantes :
Première maison (123 m² à rénover) :
- Rez-de-chaussée : salon, cuisine à aménager, séjour. Chaque pièce bénéficie d’un accès indépendant (3 entrées de plain-pied), buanderie
- À l’étage : 3 chambres et une salle d’eau avec douche et WC
Seconde maison (à rénover entièrement) :
- Rez-de-chaussée : pièce de vie avec deux accès indépendants (côté terrain et côté place)
- À l’étage : deux chambres
Parfaite pour un projet locatif, une extension de l’habitation principale ou un espace indépendant pour accueillir famille et amis.
Dépendances et extérieurs :
- Terrain
- Grange
- Ateliers / garage avec chaudière et cuve à fuel
- Caves
- Forge
Informations supplémentaires :
- Tout-à-l'égout
- Puits
- simple vitrage
- Chauffage au fuel
- électricité dans les deux maisons
L’ensemble nécessite un rafraichissement et/ou une rénovation, offrant une véritable page blanche pour concevoir un projet sur mesure (plans disponibles dans l’annonce).
Un fort potentiel d’investissement !!!!
Ce bien se prête idéalement à de la location classique, saisonnière ou de courte durée, ou en complément d’une résidence principale.
Un environnement riche en patrimoine
À proximité : église Saint-Martin (XIIIe siècle), mégalithes de Ménardeix (dolmen et menhir), ancienne abbaye des Ternes, viaduc de Busseau.
Une opportunité rare à Pionnat, idéale pour les amateurs de rénovation et les investisseurs à la recherche d’un bien de caractère dans un cadre authentique.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 326 et classe CLIMAT F indice 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Pagnard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 919834499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1981762
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 1
- Nb. de pièces : 8
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Superficies
- Superficie terrain : 2640 m²
- Surface habitable : 123 m²
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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