Vente
Appartement
à
Allevard
68 000 €
Allevard (38580)
iad France - Fanny Carceles vous propose: ALLEVARD (38580) – RÉSIDENCE LES SILÈNES
15 avenue des Bains – 3ème étage
Appartement T2 de 28,43 m² (loi Carrez) avec terrasse exposée Sud, au sein de la résidence thermale Les Silènes, en plein cOEur d'Allevard, station thermale au pied du massif de Belledonne.
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
COMPOSITION
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
• Entrée / couloir
• Séjour avec coin repas
• 1 Chambre
• Salle d'eau avec douche
- Possibilité de raccorder facilement un lave linge
• WC séparé
• Terrasse
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ÉQUIPEMENTS & ÉTAT
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
• Radiateurs électriques NF neufs (2025)
• Ballon eau chaude 150 L neuf (2026)
• Double vitrage PVC
• Ascenseur dans la résidence
• Places de stationnement aux pieds de la résidence
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
• DPE : C
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
COPROPRIÉTÉ
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
• Syndic professionnel : FONCIA Grésivaudan
• Charges : environ 238 €/trimestre (dont 51 €/trim. fonds travaux ALUR), soit 79€/mois
• Tantièmes : 918 / 100 000
• Travaux VMC votés en AG janvier 2026 – résidence bien gérée
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
IDÉAL POUR
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
• Pied-à-terre ou résidence secondaire en montagne
• Investissement locatif (cure thermale, tourisme) : Très Bonne Rentabilité locative !
• Primo-accédant
Contactez moi de préférence par sms, je suis disponible les week-end également pour organiser une visite
A très vite !
Fanny
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 156 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79€ par mois (soit 948 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 198 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Carceles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 903114775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2022340
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
-
Descriptif
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 4
- Nb. de pièces : 2
-
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 156
- Moyenne de la quote part(an) : 948 €
-
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
-
Superficies
- Surface habitable : 28 m²
Localisation
Contactez nous
Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter