Vente
Duplex
à
Dax
69 500 €
Dax (40100)
iad France - Cécile Bazerque vous propose: DAX Hyper centre hors rues piétonnes – T2 en DUPLEX de plus de 27 m2 (31 m2 de surface utile) vendu MEUBLÉ et ÉQUIPÉ avec CELLIER ATTENANT –
Au cOEur de Dax, découvrez ce T2 en duplex vendu entièrement meublé et équipé, au 2eme étage sans ascenseur d'une petite copropriété bien entretenue.
Vous posez vos valises… ou vous louez immédiatement !
La pièce de vie avec cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale, se prolonge par une belle vie sur les toits de la ville.
La salle d’eau avec WC complète ce rez-de-chaussée.
À l’étage, une chambre sous combles, cosy et pleine de charme, vous accueille avec ses nombreux rangements.
Un grand cellier attenant à l'appartement finira de vous convaincre.
Côté technique :
- Électricité sans anomalie
- Pas de termites
- DPE F à optimiser (potentiel de valorisation intéressant)
Les + qui font la différence :
- Vendu entièrement meublé et équipé : idéal investissement locatif ou pied-à-terre
- Cellier attenant : stockage précieux au quotidien
- Duplex : vraie séparation jour/nuit
- Emplacement pratique à Dax
- Petite copropriété au calme, tout en étant à pieds de toutes commodités
- Très faibles charges : 50 € / trimestre de copropriété et 550 €/an de taxe foncière
Un bien clé en main, parfait pour générer des revenus rapidement (location meublée) ou pour un premier achat sans contrainte.
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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 69500 euros. Prix hors honoraires : 65000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,92% du prix du bien hors honoraires) : 4500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 379 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Bazerque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 518235122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2009333
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 2eme
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
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Conditions
- Honoraires : 4 500 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 65 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 12
- Moyenne de la quote part(an) : 200 €
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Equipement
- Placards
- Chauffage : individuel electrique radiateur
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Etat
- Année de construction : 1948
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Superficies
- Surface habitable : 27 m²
Localisation
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