Vente
Appartement
à
Fontaine
65 000 €
Fontaine (38600)
iad France - Sophie GUIGUET vous propose: 🏡 ET SI VOUS ARRÊTIEZ DE PAYER UN LOYER ? Petit budget, grandes possibilités : découvrez l'appartement qui peut changer vos projets.
À moins de trouver une meilleure opportunité dans le secteur, ce T3 de 53 m² pourrait bien être le projet que vous attendiez.
Situé 13 rue Romain Rolland à Fontaine - au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence sécurisée, cet appartement traversant Est/Ouest bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
Aujourd'hui, il mérite un rafraîchissement. Demain, il peut devenir un véritable cocon à votre image.
✨ Ce que vous allez aimer :
✔ Une vue dégagée sans voisin au-dessus
✔ Une double exposition pour profiter du soleil du matin au soir
✔ Un séjour lumineux à repenser selon vos envies
✔ Deux chambres confortables
✔ Une cuisine indépendante pouvant être modernisée
✔ Une cave privative pour plus de rangement
✔ Des fenêtres PVC double vitrage déjà installées
💡 Le vrai atout ?
Son prix.
Dans un marché où devenir propriétaire semble parfois inaccessible, cet appartement offre une occasion rare d'acheter à un budget maîtrisé tout en créant de la valeur grâce aux travaux.
Que vous soyez :
🏠 Primo-accédant souhaitant acheter plutôt que louer
📈 Investisseur recherchant un bien à fort potentiel de valorisation
🔨 Amateur de rénovation désireux de façonner un intérieur qui vous ressemble
... ce bien mérite clairement votre attention.
Un DPE projeté est disponible afin de vous aider à visualiser les améliorations possibles et le potentiel réel du logement après travaux.
⚠️ Les biens offrant autant de potentiel à ce niveau de prix deviennent rares.
📞 Contactez-moi rapidement pour découvrir ce que cet appartement peut réellement devenir.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 174 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.33€ par mois (soit 760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 448 et classe CLIMAT F indice 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie GUIGUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 483112728, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1958559
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 4eme
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 174
- Moyenne de la quote part(an) : 760 €
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Equipement
- Digicode
- Chauffage : individuel gaz radiateur
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Superficies
- Surface totale : 53.3 m²
- Surface habitable : 53 m²
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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