Vente
Local commercial
à
Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
66 000 €
Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83470)
iad France - Mélissa Averous (07 59 63 30 09) vous propose : ** À VENDRE – RESTAURANT AVEC TERRASSE – EMPLACEMENT N°1 AU CŒUR DE SAINT-MAXIMIN **
Visibilité maximale – Fort potentiel de développement
Rare à la vente, fonds de commerce de restauration bénéficiant d’un emplacement exceptionnel en plein centre-ville de Saint-Maximin, sur l’axe le plus passant et le plus recherché.
Situé à quelques mètres de la Basilique, du cinéma, du pôle culturel et de parkings gratuits, l’établissement profite d’un flux constant de piétons et de véhicules tout au long de l’année, garantissant une excellente visibilité et une clientèle régulière composée de résidents, familles et touristes.
La terrasse, idéalement positionnée sur cet axe stratégique, représente un véritable atout commercial et contribue fortement à l’attractivité de l’établissement, notamment en période saisonnière.
Les points forts
Emplacement numéro un très recherché
Affaire saine, rentable et parfaitement tenue
Loyer attractif : 1 100 € / mois
Établissement entièrement équipé, prêt à exploiter
Terrasse visible et performante
Potentiel de développement immédiat
Chiffre d’affaires : 100 000 €
EBE retraité : 40 000 €
Potentiel de développement
L’exploitation actuelle est volontairement limitée au :
vendredi soir
samedi midi et soir
dimanche midi
Ce fonctionnement offre une importante marge de progression, notamment par :
une ouverture en semaine
le développement du service du midi
la vente à emporter et la livraison
l’organisation d’afterworks, soirées thématiques ou privatisations.
Description des locaux
Surface totale : environ 100 m² environ
Salle de restaurant : environ 84 m² environ (50 couverts)
Cuisine professionnelle : environ 16 m² environ (matériel renouvelé il y a 4 ans)
Terrasse extérieure : environ 30 m² environ (30 couverts) directement sur l’axe principal
Sol intérieur refait il y a deux ans
Établissement conforme aux normes hygiène, sécurité et accessibilité PMR
Local vendu entièrement équipé, prêt à exploiter
Atouts de l’emplacement
Axe principal du centre-ville, très fréquenté
Façade offrant une visibilité immédiate
Parking gratuit à proximité directe
Proximité immédiate des commerces, lieux culturels et touristiques
Flux régulier de clientèle locale et touristique
Idéal pour un couple de professionnels, un chef souhaitant créer son établissement ou un investisseur recherchant une affaire rentable avec potentiel de croissance.
Crédit vendeur et négociation possibles.
Visite 3D disponible sur demande.
Accompagnement possible pour le prévisionnel, rdv bancaire et la création d’entreprise afin de sécuriser la reprise.
Dossier complet et visite sur demande.
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mélissa Averous (ID 56183), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULON sous le numéro 934081035
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Mandat : 1908911
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 100 m²
Localisation
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