Vente
Studio
à
Lanester
68 000 €
Lanester (56600)
iad France - Joséphine Le Pezennec vous propose: => [INVESTISSEURS] - Studio avec locataire en place, de 15m2, au rez-de-chaussée d'un immeuble de deux étages à LANESTER, avec place de parking privative. Loyer sous garantie VISALE de 335€ hors charges.
Il se compose comme suit :
- Pièce de vie avec coin cuisine
- Salle d'eau avec WC
- Place de parking privative au pied de l'immeuble (lot privatif)
Côté technique :
- Chauffage individuel électrique (pas de gaz dans l'immeuble),
- La place de parking privative se trouve sur un terrain constructible
- Fibre optique
- VMC collective
Côté diagnostics :
- DPE en C (effectué en mai 2025)
- Diagnostic électrique : aucune anomalie
- Etat parasitaire : vierge, aucun parasite
- Pas d'amiante ni de plomb
Côté copro :
- Copropriété bénévole de 12 lots (très faibles charges de copro)
- Un ravalement a été préconisé et sera à faire prochainement sur l'immeuble. Prévoir une quote-part de 412€ pour ce ravalement (d'après devis).
Toutes commodités accessibles à pied, arrêt de bus au pied de l'immeuble.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 2€ par mois (soit 24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 68000 euros. Prix hors honoraires : 64000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,25% du prix du bien hors honoraires) : 4000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 251 et classe CLIMAT A indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joséphine Le Pezennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 804383875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1884352
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Conditions
- Honoraires : 4 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 64 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 3
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 1
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 24
- Moyenne de la quote part(an) : 24 €
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Equipement
- Chauffage : individuel electrique radiateur
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Superficies
- Surface habitable : 15 m²
Localisation
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