Vente
Local commercial
à
Saint-Brieuc
66 000 €
Saint-Brieuc (22000)
iad France - Cyril Crespel (06 12 57 74 41) vous propose : Murs Commerciaux — Saint-Brieuc Centre -
Emplacement n°1 — Forte visibilité et passage intensif
À vendre, murs commerciaux idéalement situés en plein cOEur de Saint-Brieuc, sur une place très fréquentée bénéficiant d’un flux piéton constant et d’une excellente visibilité.
Une opportunité rare pour investisseurs ou exploitants souhaitant sécuriser et développer leur activité dans un secteur dynamique.
Caractéristiques du bien
Deux lots distincts vendus ensemble :
Lot 1 : environ 75 m² environ (niveau principal)
Lot 2 : environ 45 m² environ (niveau complémentaire)
Surface totale : environ 120 m² environ sur deux niveaux
Aménagement existant :
Cuisine équipée, arrière-cuisine, blocs sanitaires
Destination / Activités possibles
Local idéal pour coffee shop, bar à vin, bar à bières artisanales, salon de thé, pâtisserie, traiteur urbain, restauration rapide premium, street food qualitative, épicerie fine avec dégustation, glacier, sandwicherie haut de gamme, concept food ou activité tertiaire de centre-ville (agence, cabinet, bien-être).
Atouts
Emplacement premium en cOEur de ville, à proximité immédiate des commerces, services et transports
Flux piéton constant et excellente visibilité
Fort potentiel locatif, forte demande en restauration et commerce de centre-ville
Investissement sécurisé, bien rare et patrimonial
Souplesse d’exploitation : possibilité d’acquérir les murs seuls ou avec le fonds de commerce
Modalités de vente
Murs commerciaux seuls : 176 000 € FAI
Murs + fonds de commerce : 231 000 € FAI
Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite.
Bien rare sur le secteur — À saisir rapidement.
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Crespel (ID 75985), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SAINT-BRIEUC sous le numéro 504222951
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Mandat : 1684249
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 120 m²
Localisation
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