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Annonce détaillée

Vente
Maison à Peyrat-le-Château
66 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

-

Surface

127 m²

Surface terrain

813 m²

Orientation

-

Peyrat-le-Château (87470)

iad France - Christophe Chauvin vous propose: À quelques pas du centre bourg de Peyrat-le-Château, cette maison mitoyenne d'environ 127 m² offre de beaux volumes et un réel potentiel de rénovation.
Édifiée sur plusieurs niveaux, elle comprend au sous-sol un garage et une cave, avec un accès direct au jardin situé à l'arrière.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine, une salle à manger, un vaste salon avec cheminée ouvrant sur une agréable terrasse en pignon côté jardin, ainsi qu'un WC. Un second accès permet également de rejoindre directement l'extérieur.
À l'étage, vous trouverez trois chambres, un bureau, une salle de bain et un WC indépendant. Les combles, entièrement aménageables, offrent un potentiel d'agrandissement supplémentaire.
La maison est équipée d'un chauffage central au fioul, et de menuiseries en bois simple vitrage avec volets PVC.
Inoccupée depuis plusieurs années, elle nécessite des travaux de rénovation, mais constitue une excellente base pour créer une spacieuse résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif.
Un bien offrant de beaux volumes, un jardin agréable et un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et services de Peyrat-le-Château.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Chauvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 523693166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2086162

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 5600.00 €

Coût énergétique maximum : 7630.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. de pièces : 6
Superficies
- Surface totale : 127 m²
- Superficie terrain : 813 m²
- Surface habitable : 127 m²
Equipement
- Chauffage : fuel
Etat
- Année de construction : 1960
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Christophe Chauvin

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