Vente
Appartement
à
Fontaine
65 000 €
Fontaine (38600)
iad France - Sophie GUIGUET vous propose: 🏡 DERNIER ÉTAGE – T3 TRAVERSANT – FORT POTENTIEL – IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT
Vous recherchez un appartement lumineux à personnaliser selon vos envies ?
Découvrez ce T3 traversant Est/Ouest de 53 m², situé au 4ᵉ et dernier étage sans ascenseur d’une copropriété sécurisée avec digicode, au 13 rue Romain Rolland.
Grâce à sa double exposition, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée et offre un vrai potentiel d’aménagement.
✨ Les atouts du bien :
• Dernier étage
• Appartement traversant Est/Ouest
• Séjour lumineux
• Cuisine indépendante
• 2 chambres
• Salle d’eau
• WC séparés
• Cave privative
• Menuiseries PVC double vitrage sur l’ensemble du logement
• Charges maîtrisées
💡 Un bien idéal pour :
✔ Un primo-accédant souhaitant devenir propriétaire avec un budget accessible
✔ Un investisseur à la recherche d’un bien à valoriser
✔ Un projet de rénovation avec création d’un intérieur à votre image
📈 Un DPE projeté est disponible, permettant de visualiser les travaux recommandés pour améliorer la performance énergétique du logement et optimiser son potentiel.
💰 Prix attractif pour le secteur – une opportunité à ne pas manquer !
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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 174 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.33€ par mois (soit 760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 448 et classe CLIMAT F indice 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie GUIGUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 483112728, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1958559
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 4eme
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 174
- Moyenne de la quote part(an) : 760 €
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Equipement
- Digicode
- Chauffage : individuel gaz radiateur
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 53 m²
Localisation
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