Vente
Maison
à
Serbonnes
65 000 €
Serbonnes (89140)
iad France - Fousilla Belmehdi vous propose: Au cOEur du charmant village de Serbonnes , cette maison offre une belle opportunité pour un projet de rénovation ou d’agrandissement.
À 15 min de Sens et 1h de Paris, je vous propose une maison de 44 m² habitables sur deux niveaux, avec dépendance et jardin privatif.
Elle s’adresse à une clientèle désireuse d’ un lieu simple, sain et à façonner.
Elle conviendra parfaitement à un projet de maison de campagne pour des acquéreurs parisiens souhaitant s’évader le week‑end, ou à une résidence principale pour des personnes désireuses de s’installer dans un environnement calme, tout en restant à distance raisonnable de l’Île‑de‑France.
Les volumes existants, la qualité de la structure et le jardin offrent une base solide pour imaginer un lieu chaleureux et personnel.
Les projections d’aménagement jointes à l’annonce ont pour objectif d’aider à se représenter le potentiel du bien , elles ne remplacent pas une visite, mais permettent de comprendre ce qu’il est possible de créer.
C’est un projet qui demande des travaux, mais qui s’adresse avant tout à des acquéreurs en quête de sens, d’espace et de liberté, prêts à investir dans un lieu qu’ils pourront vraiment s’approprier.
Structure et Gros Œuvre :
• Toiture refaite et charpente de qualité.
• Plancher béton à l’étage (structure saine).
• Huisseries double vitrage bois.
• Maison indépendante.
Distribution :
• Rez-de-chaussée : Plateau brut de 22 m² environ (hors emprise escalier).
• Étage : Plateau brut de 22 m² environ (ouvertures existantes : fenêtre et porte-fenêtre).
• Dépendance : Annexe avec point d'eau (potentiel cuisine d'été ou atelier).
• Extérieur : Jardin clos d'environ 250 m².
Aspects Techniques et Urbanisme :
• Rénovation intérieure totale à prévoir (second OEuvre).
• Assainissement : Diagnostic en cours (modalités de raccordement à confirmer).
• Évolutivité : Dossier d'extension ayant déjà fait l'objet d'un avis favorable des Bâtiments de France par le passé. Faisabilité d'un nouvel agrandissement à valider par l'acquéreur auprès des services d'urbanisme, pour doubler la surface .
Base technique solide pour un projet de rénovation. Idéal investisseur ou résidence secondaire.
Visites possibles , y compris le dimanche, sur rendez-vous.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fousilla Belmehdi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 388987513, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1964861
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
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Superficies
- Superficie terrain : 275 m²
- Surface habitable : 44 m²
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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