Vente
Appartement
à
Chartres
68 900 €
Chartres (28000)
iad France - Aurélien Desjours vous propose: Chartres - Opportunité investisseur - Studio vendu loué, cave et parking
À proximité immédiate des bords de l’Eure et de la guinguette, au cOEur du très recherché quartier de Petite Venise, découvrez ce studio de 17 m² vendu loué, situé au 1er étage d’une copropriété calme et bien entretenue.
Ce bien constitue une opportunité d’investissement sécurisée et rare.
Il est loué depuis plus de 20 ans à une association sérieuse et fiable, garantissant une stabilité locative exceptionnelle.
Atouts majeurs pour l’investisseur :
- Zéro vacance locative
- Aucune gestion courante
- Entretien et remise en état assurés par l’association
- Logement maintenu en excellent état
- Possibilité de défiscalisation (selon régime choisi)
Le studio bénéficie également de prestations recherchées dans le secteur :
une cave et une place de parking privative, éléments différenciants à Chartres centre.
Loyer actuel : 370 € charges comprises, offrant des revenus réguliers et une visibilité à long terme.
Ce bien s’adresse à un investisseur souhaitant sécuriser son patrimoine avec un placement fiable, pérenne et sans aléas de gestion, dans un quartier à forte valeur patrimoniale.
Pour toute question complémentaire ou pour programmer une visite, n’hésitez pas à me contacter.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 172 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52.5€ par mois (soit 630 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 268 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Desjours mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 940486640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1832945
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 1er
- Nbre. d'étages : 3
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 1
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Equipement
- Digicode
- Chauffage : individuel electrique radiateur
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 172
- Moyenne de la quote part(an) : 630 €
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Etat
- Année de construction : 1998
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 17 m²
Localisation
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