Vente
Maison de village
à
Alignan-du-Vent
69 000 €
Alignan-du-Vent (34290)
iad France - Olivier Bruaux vous propose: Maison de village avec garage – Alignan-du-Vent – Fort potentiel
Située au cOEur du village d’Alignan-du-Vent, à seulement 10 minutes de Pézenas, venez découvrir cette maison de village R+1 d’environ 42 m², implantée dans une impasse piétonne calme.
Le bien se compose :
- D’une pièce de vie avec coin cuisine en rez-de-chaussée
- À l’étage, actuellement deux petites chambres (moins de 9m²), une salle d’eau et d’un WC indépendant
Vous apprécierez la vue dégagée sur l’arrière-pays.
Un garage indépendant complète ce bien, idéal pour stockage. (Accès petit véhicule possible).
La maison dispose d’un gros OEuvre sain avec plusieurs travaux déjà réalisés :
- Toiture refaite
- Façade rénovée
- Menuiseries bois en double vitrage
Des travaux restent à prévoir, notamment :
- Rénovation énergétique (audit énergétique réalisé et remis à l’acquéreur)
- Rafraîchissement intérieur
Ce bien représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif ou un projet de valorisation.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir le potentiel de ce bien.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 427 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Bruaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 811479690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1976383
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Equipement
- Placards
- Chauffage : electrique radiateur
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. de pièces : 2
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 42 m²
Localisation
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