Vente
Appartement
à
Decazeville
60 000 €
Decazeville (12300)
iad France - Jonathan Lloria vous propose: EXCLUSIVITÉ – Lot de 2 appartements – Hyper centre Decazeville
Au cOEur du secteur le plus dynamique de la ville, dans un immeuble de caractère à la jolie façade en pierre, ce lot de 2 appartements représente une opportunité rare, aussi bien pour un investisseur que pour un projet de résidence principale.
Emplacement recherché :
- Centre-ville,
- à 15 minutes à pied du lycée,
- à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, services, transports),
- Situé sur un secteur locatif tendu pour la location à l’année.
Description :
Le bien est actuellement divisé en deux T2, un de 36 m2 et un autre de 45 m2, mais il peut tout à fait être réuni en un seul logement, un T3 d’environ 81 m², selon vos besoins ou votre projet.
Caractéristiques :
- DPE D et C
- Chauffage gaz de ville,
- Production d’eau chaude par chauffe-eau gaz,
- Double vitrage / Sur-vitrage (Fenêtre en bois),
- Cuisines en bon état,
- Configuration évolutive : 2 logements ou 1 grand appartement,
- Taxe foncière pour le lot, environ 1100€.
Stationnement et annexes :
- Parking collectif à l’arrière du bâtiment,
- Chacun des 2 appartements dispose de son box, situé dans un garage fermé d'environ 36 m².
Situation locative :
Les deux appartements sont loués 360 € / mois chacun, offrant un revenu locatif immédiat et seront libres de toute occupation.
📐 Pour vous aider à vous projeter, un plan détaillé avec les surfaces (m²) est disponible parmi les photos de l’annonce.
N.B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs pourra être demandée avant la visite, conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier. Autres informations et photos disponibles sur iad France.f– Mandat 1942635 - Jonathan LLORIA conseiller immobilier indépendant.
La presente annonce immobiliere vise 13 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Lloria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 929800217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1942635
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
-
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 13
- Moyenne de la quote part(an) : 120 €
-
Descriptif
- Nbre. d'étages : 3
- Nb. de pièces : 4
-
Superficies
- Superficie terrain : 196 m²
- Surface habitable : 81 m²
-
Equipement
- Chauffage : individuel gaz
-
Etat
- Année de construction : 1947
-
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
Contactez nous
Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter