Vente
Appartement
à
Castillon-la-Bataille
60 000 €
Castillon-la-Bataille (33350)
iad France - Florence Baldan vous propose:
Appartement de rapport avec travaux _ 7,1 % de rentabilité brute projetée _ Centre-ville CASTILLON-LA-BATAILLE (33)
. Emplacement : cOEur de ville, secteur en cours de redynamisation (« Castillon 2032 »)
. Marché locatif tendu
-> Bon potentiel en location longue durée
. Travaux à prévoir : optimisation DPE et rafraîchissement
Pas de gestion locative.
En copropriété (3 lots), avec potentialité d’acquisition de l’ensemble des lots pour avoir un immeuble de rapport en monopropriété.
Rentabilité annuelle brute : 7,1 %
Rentabilité annuelle brute - Taxe Foncière - Provisions sur charges : 6,4 %
Dossier disponible sur demande.
Appartement T2 de 49 m², dans le centre-ville de Castillon-la-Bataille.
L'espace intérieur :
- Un séjour de 24 m² ouvrant sur une kitchenette.
- Une chambre de 20 m².
- Une salle d'eau.
- Un W.C. séparé.
L'espace extérieur :
- Une cour de 15 m².
- Une annexe de 22 m².
Cet appartement et son annexe permettraient d'envisager un agrandissement offrant alors un espace de vie totalisant 76 m², permettant un positionnement différent sur le marché locatif.
Partie technique :
- Façade de l'immeuble refaite récemment.
- Portes-fenêtres en PVC et double vitrage.
- Tout-à-l'égout.
À proximité :
- Proche de toutes les commodités (commerces de proximité, supermarchés, médecins, établissements scolaires).
- Gare SNCF à 2 minutes en voiture et 7 minutes à pied.
- Bordeaux à 1h en voiture et 50 minutes en train.
- Libourne à 30 minutes en voiture et 15 minutes en train.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Baldan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 850312729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1747003
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
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Equipement
- Câble TV
- Chauffage : individuel electrique radiateur
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 3
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Etat
- Année de construction : 1948
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 49 m²
Localisation
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