Vente
Appartement
à
Feurs
59 900 €
Feurs (42110)
iad France - Sonia Olagnon vous propose: Opportunité INVESTISSEUR ou PRIMO ACCEDANT – Appartement T2 avec jardin en hyper centre de Feurs
Situé en plein cOEur de Feurs, cet appartement de 51 m², au 3ᵉ étage sans ascenseur d’un immeuble ancien, représente une réelle opportunité pour un projet de rénovation à forte valeur ajoutée.
Le bien se compose d’une chambre, d’un séjour, d’un espace cuisine séparé, d’une salle d’eau et d’un WC.
Un atout rare en centre-ville : vous bénéficiez d’un jardin privatif d’environ 70 m², complété par un abri de jardin et une cave.
L’appartement nécessite une rénovation complète : électricité, chauffage, menuiseries, isolation, cuisine, salle d’eau, ainsi que les revêtements murs, sols et plafonds. Ce type de configuration permet d’optimiser entièrement l’agencement et les prestations selon votre projet.
Emplacement recherché avec un accès immédiat à pied aux commerces, transports, écoles et services du quotidien.
Ce bien s’adresse particulièrement :
-Aux investisseurs souhaitant créer un déficit foncier ou générer une rentabilité attractive après travaux.
-Aux primo-accédants prêts à personnaliser leur futur logement tout en maîtrisant leur budget d’acquisition
Après rénovation, le loyer potentiel est estimé entre 350 € et 450 € par mois, offrant une rentabilité intéressante selon le montant des travaux estimer entre 30 000 et 50 000€.
Un bien à fort potentiel, idéal pour un projet réfléchi avec valorisation à la clé.
Contactez moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Olagnon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 982421869, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1992573
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
-
Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 3eme
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
-
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 19
- Moyenne de la quote part(an) : 500 €
-
Superficies
- Superficie terrain : 70 m²
- Surface habitable : 51 m²
-
Equipement
- Placards
-
Etat
- Année de construction : 1948
-
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
Contactez nous
Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter