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Annonce détaillée

Vente
Appartement à Joigny
54 900 €

Détails du bien

Pièce(s)

3 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

60 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Joigny (89300)

iad France - Christophe Nidriche vous propose: À Joigny, rue Jean-Jacques Rousseau, découvrez cet appartement d’environ 60 m², bien agencé, sans vis-à-vis et prolongé par un agréable balcon de 10 m².

Situé au 3e étage d’un petit immeuble, il bénéficie d’une entrée indépendante qui dessert les différents espaces de l’appartement.

Vous y trouverez un séjour d’environ 15 m² avec accès au balcon, une cuisine aménagée et équipée avec rangements d’environ 10 m², deux chambres de 11 m², une salle de bains, des WC séparés ainsi que des rangements dans le couloir.

Le balcon de 10 m² constitue un véritable prolongement de l’appartement, avec suffisamment d’espace pour y installer une table et profiter agréablement de l’extérieur, sans vis-à-vis.

L’appartement bénéficie du double vitrage sur l’ensemble des fenêtres et d’une bonne performance énergétique. Le chauffage au sol et la production d’eau chaude sont collectifs.

Une cave d’environ 5 m² complète le bien. La copropriété dispose également d’un local à vélos et d’espaces verts entretenus.

Les charges de copropriété s’élèvent à 261 € par mois et comprennent le chauffage, l’eau froide, l’eau chaude, l’entretien des parties communes ainsi que celui du jardin.

Aucun travaux de copropriété n’est actuellement prévu.

Taxe foncière : 830 € par an.

Deux chambres, un beau balcon, aucun vis-à-vis, une cuisine déjà équipée et une bonne performance énergétique : un appartement fonctionnel et agréable à vivre, à découvrir à Joigny.

Immeuble sans ascenseur.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 260€ par mois (soit 3120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2105656

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 820.00 €

Coût énergétique maximum : 1170.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
Equipement
- Placards
- Chauffage : collectif gaz
- Interphone
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 100
- Moyenne de la quote part(an) : 3 120 €
Superficies
- Surface totale : 60 m²
- Surface habitable : 60 m²
Etat
- Année de construction : 1969
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Christophe Nidriche

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Annonce 5009 / 77989

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