Vente
		
			Maison
			 à 
			Château-Thébaud
		
				
			253 500 €		
			
	
	Château-Thébaud (44690)
Un bien rare à découvrir ! Cette maison polyvalente combine harmonieusement une partie habitable et une zone dédiée à un bureau ou locaux professionnels, offrant ainsi un potentiel immense pour votre projet personnel ou professionel.
 Superficie d'environ 70 m2 de plain pied
 Espace de vie convival : Une pièce de vie lumineuse intégrant une cuisine équipée, agrémentée d'une baie à galandage et d'un poële à granulés pour un confort optimal toute saison. Un dégagement mène à deux chambres accueillantes, accompagnées d'une salle de bains modernisée et d'un Wc séparé.
 Buanderie pratique : Un espace buanderie de 14 m2 pour tous vos besoins quotidiens.
 A l'extérieur une terrasse en bois, idéale pour profiter des beaux jours, donnant sur un terrain verdoyant. Piscine équipée d'une pompe à chaleur pour prolonger vos moments de baignade.
 Espace professionnel :
 - Une entrée indépendante : Hall d'entrée menant à un bureau spacieux de 40 m2, également chauffé par un poële à granulés.
 - Sanitaire : Un coin avec salle d'eau et Wc pour le confort de vos clients et collaborateurs.
 - Garage : Accès direct à un garage généreux de 43 m2.
 Terrain entièrement clos, avec portail électrique et interphone pour garantir votre tranquilité. De nombreux stationnements possibles pour vous, vos clients et vos visiteurs.
 Possibilité d'extension : Le terrain offre un potentiel d'agrandissement ou la création de dépendance selon vos besoins.
 Ne laissez pas passer cette opporunité unique :
 Pour visiter ce bien qui allie confort et fonctionnalité, contactez-nous au 02.85.52.84.94. Référence du bien : 1644C
 Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.  
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat : 1644C
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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			Descriptif
			
- Nb. de WC : 2
 - Nb. de salles de bain : 1
 - Nb. de salles d'eau : 1
 - Nbre. de chambres : 2
 - Nb. de pièces : 3
 
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			Conditions
			
- Prix hors honoraires acquéreur : 245 000 €
 - Honoraires à charge de : acquéreur
 - Pourcentage des honoraires acquéreur : 3,47
 
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			Superficies
			
- Superficie terrain : 2017 m²
 - Surface habitable : 116 m²
 
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			Extérieur
			
- Piscine
 
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			Etat
			
- Année de construction : 2005
 
 
Localisation
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