Vente
Maison
à
Saint-Laurent-la-Vernède
229 000 €
Saint-Laurent-la-Vernède (30330)
À vendre – Maison de plain-pied avec grand terrain arboré à Saint-Laurent-la-Vernède (30330) – 132 m² – Terrain 1.827 m²
À mi-chemin entre Uzès et Bagnols-sur-Cèze, découvrez cette maison simple mais solide, nichée dans le charmant village de Saint-Laurent-la-Vernède, dans le nord du Gard. Ce village authentique de 750 habitants dispose des commodités essentielles : une boulangerie, une épicerie et un restaurant – parfait pour une vie paisible à la campagne, sans être isolé.
Une maison à rénover, pleine de potentiel. Construite en 1980 par son unique propriétaire, la maison propose un plan fonctionnel de 132 m² de plain-pied, avec :
- Un vaste espace de vie lumineux de 48 m², incluant un coin cuisine de 12 m²
- Deux grandes chambres de 15 et 16 m²
- Une salle de bain de 5 m² et WC séparé
- Un garage de 25 m², facilement transformable en troisième chambre ou bureau
Le tout sur un terrain de 1.827 m², orienté sud, en pente douce, joliment arboré, avec un cabanon en bois et la possibilité d’y installer une piscine (hors-sol ou creusée).
Travaux à prévoir, mais structure saine. La maison est habitable en l’état avec quelques rafraîchissements :
- Huisseries bois avec double vitrage en très bon état
- Chauffage au gaz (cuve extérieure)
- Toiture saine
- Plomberie améliorée récemment
- Volets à repeindre
Un prix compétitif: Le prix de 229.000 euros reflète les travaux à prévoir et la (relative) proximité de la route départementale, bien que la maison ne soit pas directement sur celle-ci. Avec un prix au m² de 1.800 , elle est environ 40% en dessous du prix moyen local (2.811 /m² selon PAP, mars 2025).
Idéal pour un premier achat ou une résidence secondaire au soleil. Un bien parfait pour un couple, un primo-accédant ou un projet de maison de vacances, à personnaliser selon vos envies.
Contactez-moi pour recevoir le dossier complet, avec de nombreuses photos et une vraie visite virtuelle vidéo pour vous projeter avant même de venir sur place !
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Annonce diffusée par DiffuZe par délégation.
Mandat : 3275-1
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Parking
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 5
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Conditions
- Honoraires : 10 905 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
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Superficies
- Superficie terrain : 1827 m²
- Surface habitable : 132 m²
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Equipement
- Chauffage : gaz,en citerne
Localisation
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