Vente
Maison
à
Aix en Provence
2 290 000 €
Aix en Provence (13100)
EXCLUSIVITÉ Oppidum-Immo – Découvrez cette villa d'exception, imaginée par l'architecte Jean-Pierre Frapolli dans les années 1960. Son design original et sa situation sur une colline boisée en font une propriété de prestige au charme intemporel.
Maison principale: 189 m², 4 Chambres
Maison de gardien: 65 m², 2 Chambres
Terrain : Plus de 1,1 hectare, agrémenté d'une piscine de 12 x 6 m
La villa principale, de plain-pied, s'articule autour d'un lumineux patio central. Le spacieux salon, équipé d'une cheminée au design contemporain, et la salle à manger s'ouvrent sur de magnifiques terrasses, offrant une vue imprenable sur la majestueuse Sainte-Victoire et Aix-en-Provence. La mezzanine, avec sa bibliothèque, constitue un espace de détente parfait.
La zone nuit comprend quatre chambres, toutes accessibles depuis le jardin, ainsi que plusieurs salles d'eau. La maison de gardien, stratégiquement séparée pour préserver l'intimité, dispose d'un salon, d'une cuisine et de deux chambres.
Emplacement privilégié :
À seulement 9 minutes du centre d'Aix-en-Provence, 25 minutes de l'aéroport de Marseille-Provence et 10 minutes de la gare d'Aix-TGV.
Cette villa allie confort, design moderne et prestige, tout en offrant une vue exceptionnelle sur la Sainte-Victoire et Aix-en-Provence. Ne manquez pas cette occasion rare de devenir propriétaire d'un bien d'exception !
À vendre : Villa d'exception
Prix : 2 290 000 E
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % (129622 TTC)
Prix hors honoraires : 2 160 378 E
Mandat exclusif : Oui
Dossier de Diagnostic Technique (DDT) : 17/12/2024
Consommation énergétique:
Énergie primaire : 109 kWh ep/m².an (Classe B)
Énergie finale : 47 kWh ep/m².an (Classe A)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 580 et 2 210 par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr
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Annonce diffusée par DiffuZe par délégation.
Mandat : 3576-8
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Duplex
- Parking
- Terrasse
- WC séparés
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. de pièces : 8
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Environnement
- Vue : Panoramique
- Calme
- Sans vis-à-vis
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Equipement
- Cuisine : Equipée
- Placards
- Chauffage : electrique,individuel
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Conditions
- Honoraires : 129 622 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
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Superficies
- Superficie terrain : 11700 m²
- Surface habitable : 250 m²
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Extérieur
- Piscine
Localisation
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