Vente
		
			Appartement
			 à 
			La Garenne-Colombes
		
				
			450 000 €		
			
	
	
	La Garenne-Colombes (92250)
Appartement 3/4 pièces – Dernier étage avec vues dégagées – La Garenne-Colombes
Rue de la Nationale – Dernier étage – Vue sur La Défense & orientation plein ouest   
Dans une résidence bien entretenue avec ascenseur, découvrez ce superbe appartement de 3/4 pièces, situé au dernier étage. Ce bien combine prestations modernes, agencement optimisé et vues exceptionnelles.
Caractéristiques principales :
- Superficie loi Carrez : 70,77 m²
- Surface au sol : 71,08 m²
- Rénové avec goût en 2021
Composition du bien :
- Une entrée avec rangements
- Un séjour lumineux orienté plein ouest, offrant une vue dégagée sur les toits de La Garenne-Colombes
- Une cuisine équipée moderne et semi-ouverte
- Deux chambres avec vue spectaculaire sur La Défense
- Une salle de bain contemporaine
- Un WC indépendant
- Un dressing pratique
Une possibilité de création d’une 3e chambre, grâce à une porte indépendante existante depuis le couloir
Informations complémentaires :
- PE : C – Bonne performance énergétique
- Chauffage collectif et eau chaude inclus dans les charges
- Présence d'une gardienne dans la résidence
- Charges annuelles : 4 134  (chauffage, eau chaude, gardienne, entretien des parties communes)
- Aucun travaux à prévoir dans la copropriété
- Une place de parking extérieure privative
- Une cave en sous-sol
Points forts :
- Dernier étage sans vis-à-vis ni voisin au-dessus
- Vue imprenable sur La Défense depuis les chambres
- Séjour orienté plein ouest, lumineux jusqu’au soir
- Possibilité de créer facilement une 3e chambre
- Rénovation récente, prestations soignées
- Très bon DPE (C)
- Copropriété bien entretenue avec gardienne
- Parking  cave inclus
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 et 710 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). 
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Visites possibles 7j/7 sur rendez-vous.
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Mandat : 4072-7
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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			Descriptif
			
- Cave
 - Étage du bien : 115eme
 - Parking
 - Ascenseur
 - Nbre. d'étages : 15
 - WC séparés
 - Nbre. de chambres : 2
 - Nb. de pièces : 3
 
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			Environnement
			
- Vue : Panoramique
 - Sans vis-à-vis
 
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			Equipement
			
- Cuisine : Américaine
 - Chauffage : gaz,collectif
 
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			Conditions
			
- Honoraires à charge de : vendeur
 
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			Superficies
			
- Surface habitable : 71 m²
 
 
Localisation
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