Vente
		
			Maison
			 à 
			Toussus-le-Noble
		
				
			431 000 €		
			
	
	Toussus-le-Noble (78117)
 Maison pleine de charme avec vue dégagée – calme, confort, potentiel et superbe extérieur !
Laissez-vous séduire par cette maison très agréable à vivre, située dans un cadre paisible avec une vue imprenable sur les champs, sans vis-à-vis. Un bien rare, alliant tranquillité, modernité et potentiel d’aménagement.
À l’étage :
•Séjour  cuisine ouverte de 33 m², lumineux, avec cuisine aménagée et équipée (four, hotte, plaque, lave-vaisselle)
•Faux plafond tendu neuf avec spots intégrés
•Séjour donnant sur balcon  terrasse de 25 m² plein ouest (refaite il y a 4 ans)
•Deux belles chambres, dont une de plus de 11 m²
•Salle de bain moderne avec douche
•Escalier gris souris en parfait état
•Tout électrique, sans gaz – factures faibles (1300 /an)
•Portail motorisé et alarme
•82 m² de surface à vivre avec terrasse incluse
Rez-de-chaussée (57 m² aménageables, de plain-pied – pas à étage !) :
•Partie isolée pour future suite parentale ou studio indépendant
•Nombreuses possibilités : bureau, atelier, espace de vie…
•Garage divisé en 3 espaces
•Gouttières neuves
•Surface constructible restante : env. 350 m²
Extérieurs :
•Allée privée de 30 m, jusqu’à 7 véhicules
•Jardin arboré (figuier, poirier, framboisier, noisetiers, artichauts…)
•3 cuves de 500 L, reliées aux WC (env. 8 /mois)
•Ballon d’eau chaude neuf
•Taxe foncière : 900 /an
Performances énergétiques :
•Classe énergie : E – GES : B
 À 50 m d’un arrêt de bus menant à Versailles (RER C) en 10 minutes
 Un cocon paisible et soigné avec fort potentiel. Le coup de cœur est assuré !
Beaucoup de potentiel pour cette maison, que vous pouvez agrandir à souhaits 
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Mandat : 3791-12
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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			Descriptif
			
- Box
 - Cave
 - Balcon
 - Garage
 - Grenier
 - Parking
 - Terrasse
 - Nbre. d'étages : 1
 - WC séparés
 - Nbre. de chambres : 2
 - Nb. de pièces : 3
 
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			Environnement
			
- Vue : Panoramique
 - Calme
 - Sans vis-à-vis
 
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			Equipement
			
- Cuisine : Américaine
 - Placards
 - Chauffage : réversible,individuel
 
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			Conditions
			
- Honoraires : 16 000 €
 - Honoraires à charge de : acquéreur
 
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			Superficies
			
- Superficie terrain : 821 m²
 - Surface habitable : 57 m²
 
 
Localisation
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