Vente
Appartement
à
Paris
525 000 €
Paris (75018)
Près de la Place de Clichy : appartement de 3 pièces rénové, au grand calme.
Situé au sein d'un passage pavé préservé de l'agitation urbaine, cet appartement de 49,3m² (loi Carrez) offre un cadre de vie serein et fonctionnel.
Situé au 1er étage sans ascenseur d'un immeuble ancien à la copropriété jeune et dynamique (22 lots), ce bien a bénéficié d'une rénovation réfléchie en 2025.
Une distribution optimisée :
L'appartement est traversant, offrant une circulation d'air naturelle et une lumière douce tout au long de la journée :
- Espace de réception (20,73m²) : une entrée fluide (6,44m²) menant à un séjour avec cuisine ouverte (14,29m²), conçu pour maximiser chaque mètre carré.
Cette pièce donne sur une petite cour intérieure, garantissant un calme total.
- Espace nuit : une première chambre spacieuse de 14m² et une seconde pièce de 10m², actuellement aménagée en bureau.
- Une salle de bain de plus de 4,41m² avec fenêtre, ainsi qu'une cave de 3m² en sous-sol complètent ce bien.
Performance énergétique et confort technique :
L'appartement se distingue par sa rénovation effectuée en 2025. Grâce à l'isolation intérieure des murs (côté cour) et aux travaux de remise à neuf (salon, salle de bain, bureau), le logement affiche un classement DPE en Classe D. Un confort thermique optimal : l'appartement reste frais en été et agréable en hiver.
Un emplacement stratégique et recherché :
Le Passage Lathuille permet de profiter d'un environnement paisible tout en étant à deux pas de la Place de Clichy (métro lignes 2 et 13), à 5mn à pieds du quartier des Batignolles, Montmartre et Pigalle sont accessibles à pied ou en quelques stations de métro.
Commerces de bouche, transports et vie de quartier typiquement parisienne à quelques pas.
Un bien recherché pour son calme et son état technique irréprochable, idéal pour une résidence principale ou un investissement pérenne.
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Mandat : 804-0c8d40d6
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 1er
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. d'étages : 5
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 2
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Equipement
- Cuisine : Equipée
- Chauffage : electrique,individuel
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Conditions
- Honoraires : 25 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
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Superficies
- Surface habitable : 49 m²
Localisation
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