Vente
Appartement
à
Le Kremlin-Bicêtre
318 000 €
Le Kremlin-Bicêtre (94270)
GASTON IMMO vous présente en exclusivité, dans un secteur recherché aux portes de Paris, un appartement traversant au 5e étage sur 9, avec ascenseur.
Lumineux de part en part
Grâce à une double exposition est-ouest et à sa hauteur, l'appartement profite de la lumière du matin au soir.
Une entrée et un dégagement desservant l'ensemble des pièces
Un séjour lumineux de 16,6 m², prolongé par une loggia de 3,45 m²
Une cuisine séparée, très lumineuse, complétée par une buanderie
Deux chambres donnant sur une cour arborée
Deux dressings
Une salle de bains et un WC séparé
Ce qui fait la différence
Une cave et deux emplacements de parking en sous-sol. Dans un secteur où le stationnement est saturé, c'est un vrai confort et un atout rare, à la revente comme à la location.
Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs et compris dans les charges : pas de facture de gaz à prévoir.
Un bien à votre image
L'appartement est à rafraîchir : vous pourrez l'aménager selon vos goûts. Il conviendra à une première acquisition, à une résidence principale ou à un investissement locatif.
Informations pratiques
Surface Carrez : 68,02 m²
5e étage sur 9, avec ascenseur
Métro ligne 7, à 5 minutes à pied
Chauffage et eau chaude collectifs au gaz (plancher chauffant)
Taxe foncière : 1 785 €
DPE : D (200 kWh/m²/an), GES : D (43 kg CO₂/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 € et 1 420 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété.
Charges annuelles : environ 4 571 €, chauffage et eau chaude compris.
Immeuble entretenu.
Prix : 318 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
GASTON IMMO, carte professionnelle CPI 7501 2023 000 000 558 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France.
Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières
Mandat : 653-92dc7788
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Box
- Cave
- Étage du bien : 5eme
- Garage
- Nb. de salles de bain : 1
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 9
- WC séparés
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
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Equipement
- Chauffage : gaz,collectif
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 68 m²
Localisation
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