Vente
Appartement
à
Cannes
295 000 €
Cannes (06400)
T3 Duplex Vue Mer – Cannes – 297 000 TTC (TVA récupérable)
Vue mer panoramique – Piscine – Résidence sécurisée – Disponible immédiatement
SAPHEA Patrimoine vous propose d’investir dans ce superbe T3 duplex situé dans le quartier résidentiel et verdoyant de la Croix des Gardes, à seulement quelques minutes du centre-ville de Cannes et des plages.
Au sein d’une résidence entièrement rénovée, ce bien rare bénéficie d’une vue mer à couper le souffle, d’une piscine à débordement, et d’un cadre de vie calme et privilégié.
L’appartement offre un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte et accès terrasse, deux chambres confortables à l’étage, et des prestations modernes aux finitions soignées.
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Les du bien :
•Vue mer panoramique
•Piscine à débordement avec solarium
•Résidence rénovée, calme et sécurisée
•10 minutes du centre-ville de Cannes et des plages
•Accès rapide à l’A8 et à l’aéroport de Nice
•TVA récupérable (statut LMNP)
•Revenus locatifs nets d’impôts en location meublée saisonnière
•Excellente rentabilité et forte demande locative sur le secteur
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Prix : 330 000 TTC (possibilité de récupérer 20 % de TVA sous conditions)
Disponible immédiatement
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Mandat : 4224-2
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Box
- Étage du bien : RDC
- Duplex
- Meublé
- Parking
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 5
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
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Environnement
- Vue : Panoramique
- Calme
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Extérieur
- Piscine
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Equipement
- Climatisation
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 40 m²
Localisation
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