Vente
		
			Appartement
			 à 
			Cannes
		
				
			295 000 €		
			
	
	
	Cannes (06400)
 T3 Duplex Vue Mer – Cannes – 297 000  TTC (TVA récupérable)
 Vue mer panoramique – Piscine – Résidence sécurisée – Disponible immédiatement
SAPHEA Patrimoine vous propose d’investir dans ce superbe T3 duplex situé dans le quartier résidentiel et verdoyant de la Croix des Gardes, à seulement quelques minutes du centre-ville de Cannes et des plages.
Au sein d’une résidence entièrement rénovée, ce bien rare bénéficie d’une vue mer à couper le souffle, d’une piscine à débordement, et d’un cadre de vie calme et privilégié.
L’appartement offre un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte et accès terrasse, deux chambres confortables à l’étage, et des prestations modernes aux finitions soignées.
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Les  du bien :
•Vue mer panoramique
•Piscine à débordement avec solarium
•Résidence rénovée, calme et sécurisée
•10 minutes du centre-ville de Cannes et des plages
•Accès rapide à l’A8 et à l’aéroport de Nice
•TVA récupérable (statut LMNP)
•Revenus locatifs nets d’impôts en location meublée saisonnière
•Excellente rentabilité et forte demande locative sur le secteur
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 Prix : 330 000  TTC (possibilité de récupérer 20 % de TVA sous conditions)
 Disponible immédiatement 
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Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières
Mandat : 4224-2
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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			Descriptif
			
- Box
 - Étage du bien : RDC
 - Duplex
 - Meublé
 - Parking
 - Terrasse
 - Nbre. d'étages : 5
 - Nbre. de chambres : 2
 - Nb. de pièces : 3
 
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			Environnement
			
- Vue : Panoramique
 - Calme
 
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			Extérieur
			
- Piscine
 
 - 
			Equipement
			
- Climatisation
 
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			Conditions
			
- Honoraires à charge de : vendeur
 
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			Superficies
			
- Surface habitable : 40 m²
 
 
Localisation
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