Vente
Maison
à
Hagondange
299 900 €
Hagondange (57300)
Christophe WAGNER agent immobilier à vos côtés depuis 1996 vous propose en exclusivité cette jolie maison de ville rénovée mitoyenne d'1 seul côté située à 12 minutes à pieds de la Gare SNCF en hyper Centre , rue de Metz , à proximité écoles , commerces et transports , à 8 mn du futur Hôpital privé Claude Bernard sur Maizières-lès-Metz comprenant :
RDC : Cuisine équipée de 16 m² Moderne et fonctionnelle, Grand salon et séjour . WC séparés
3 chambres à l’étage :
•2 chambres de 16 m² et 1 de 12 m² offrant confort et sérénité.
Salle de bains élégante de 8 m² : Douche à l’italienne, meuble vasque, toilettes, alliant design et praticité.
Sous-sol : Espace de stockage ou potentiel d’aménagement.
Combles aménageables de 40 m² : Idéal pour créer des chambres, bureau ou salle de jeux.
Extérieurs :
•2 terrasses pour profiter des beaux jours.
•Abri de jardin pour rangement ou atelier.
•Garage 1 voiture 2 places de parking : un vrai atout en ville.
Cette maison allie cachet, modernité et confort, idéale pour une famille en quête d’un cadre de vie agréable.
Informations pratiques:
•Taxe foncière :1504 e/an.
•Consommation gaz:2200e /an.
•Chaudière gaz, fenêtres double vitrage PVC, volets motorisés.
•combles: Velux motorises , évacuation eau ,électricité et dalle béton, isolation
•Travaux réalisés (2014-2021) : Électricité, sanitaires, sols, certaines fenêtres, porte d’entrée. Isolation des combles, peinture et divers.
Surfaces approximatives à confirmer sur place. Risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.
Prix : 299 900 Honoraires agence inclus à charge vendeur
Consommation énergétique :
•Estimation des dépenses annuelles : 2730e à 3730e (moyenne 2021-2023).
•DPE 01/2025:Consommation:269 kWh/m²/an (classe E), Émissions:57 kg CO2/m²/an(classeE).
Mandat n383. S.A.R.L. ALTAEA Immobilier Hagondange (57300)
Carte professionnelle n CPI 5701 2018 000 025 548 par la CCI Moselle.
« Notre société s’engage à ne recevoir aucun fonds en dehors de nos honoraires. »
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Annonce diffusée par DiffuZe par délégation.
Mandat : 2964-5
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Box
- Parking
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
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Superficies
- Superficie terrain : 600 m²
- Surface habitable : 118 m²
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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