Vente
Appartement
à
Sèvres
200 000 €
Sèvres (92310)
CMC STRATÉGIES vous propose à la vente
- IMPOSSIBLE D’Y LOGER UN PROCHE -
\\ Spécialiste de l’investissement locatif depuis 15 ans, CMC STRATEGIES vous propose à la vente cet agréable T2 de 38,85 m², au 3e étage sur un jardin calme. Résidence premium non médicalisé pour seniors autonomes, construite en 2014 par le promoteur haut de gamme COGEDIM.
Parfaitement entretenu et équipé : visiophone, double vitrage & volets électriques, thermostat, sèche serviettes…
\Copropriété : 135 lots
\Loyer annuel HT : 11 230e, PEU OU PAS FISCALISÉS !!
\Rendement garanti par bail COGEDIM : 5,62%
\Taxe Foncière 2024 : 676e
\Charges copropriété 2024 : en cours
\\ UN MARCHÉ PORTEUR ET UN GESTIONNAIRE RENOMMÉ : la pérennité du placement !
Un marché des résidences seniors en très forte demande en IDF et une population de retraités en croissance constante : 1/3 des Français aura plus de 60 ans en 2050 ! Le gestionnaire NOHÉE fait partie du solide GROUPE ALTAREA COGEDIM, promoteur créé en 1963. Ce groupe, 1er développeur immobilier et 2nd promoteur de France (CA 3 milliards ), exploite aujourd'hui 2000 logements de ce type et vise 3500 d'ici 2026, un projet ambitieux et très rassurant pour les investisseurs..
\\ LOCALISATION STRATÉGIQUE ET SERVICES PREMIUMS ABORDABLES !
Située à seulement 5 kms de Paris, la résidence bénéficie d'un équilibre parfait entre l'accès urbain et la tranquillité des bords de Seine, en plein centre-ville d’une des communes les plus prisées du 92. La résidence offre des services adaptés :
\SÉCURITÉ. Accès sécurisé, téléassistance 24h/24 7j/7, présence sur site 365 jours
\CONFORT. Espaces communs élégants, restauration à l’assiette, salon-bibliothèque avec cheminée et terrasse, salle de sport, parking, internet
\SERVICES. Conciergerie 7j/7, ménage, blanchisserie, soins esthétiques, animations etc
\TRANSPORTS. Gare Sèvres Rive Gauche à 500 m, tramway, métro ligne 9 à 1,7 km
Photos officielles NOHÉE, non contractuelles.
Selon l’article L-561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d’identité des personnes sera demandée lors de la visite.
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Annonce diffusée par DiffuZe par délégation.
Mandat : 3648-3
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 3eme
- Meublé
- Parking
- Terrasse
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 5
- WC séparés
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
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Equipement
- Cuisine : Equipée
- Chauffage : electrique,individuel
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Environnement
- Calme
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 39 m²
Localisation
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