Vente
Appartement
à
Villeurbanne
259 000 €
Villeurbanne (69100)
Exclusivité-SR Immo Invest Villeurbanne
Localisé au 20 impasse Chevreul à Villeurbanne dans une copropriété de 1965 parfaitement entretenue et gérée, découvrez cet appartement T4 81 m² au 3ᵉ avec ascenseur
Cet appartement profite d'une belle luminosité grâce à ses 3 expositions (Sud, Est et Ouest),
Ce Bien est idéal pour une famille souhaitant vivre au sein d'un quartier recherché à proximité des commerces et commodités mais aussi à 15 minutes du Centre de Lyon via le métro A !
- Dès l'entrée, vous apprécierez l'atmosphère lumineuse et agréable, l'espace de rangement et la distribution fonctionnelle de l'appartement
Il se compose
- D'1 grande pièce de vie de 28 m². Cet espace est orienté Sud et Ouest et est prolongé harmonieusement par un balcon de 6 m².
- d'1 cuisine équipée de 8.5 m². La cloison mitoyenne avec le salon peut être déposée afin d'obtenir une grande pièce à vivre de 37 m² ! Le balcon est aussi accessible par la cuisine
- Côté nuit, à l'écart des pièces de vie, 3 chambres confortables dont 2 exposées à l'Est et 1 au Sud. Toutes les chambres sont actuellement équipées de dressing, ceci alliant confort et fonctionnalité.
- d'1 SDB avec fenêtre apportant lumière naturelle et ventilation
- d'1 WC indépendant également équipé d'une fenêtre
1 parking privatif sécurisé au sein de la copropriété est inclus dans le prix !
1 cave de 5 m² complète ce Bien ainsi qu'un local vélo
A noter :
-Appartement rénové il y a un peu plus de 5 ans. Derniers travaux : Fenêtres PVC double vitrage !
Vous bénéficiez d'un emplacement recherché :
Métro A arrêt Cusset au pied de l'immeuble et à proximité du C26
IUT à 10 min à pied et l'INSA à 25 min via C26
Commerces et commodités à proximité immédiate et Gratte-Ciel à 10 min en métro.
Informations complémentaires
- DPE 206(D) GES 36(D)
- Foncière : 1042 €
- Charges 230€/mois comprenant communs, parking, gardien, chauffage et nettoyage des communs
- 1102 € HC atteignable via encadrement des loyers.
Sébastien
Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières
Mandat : 842-d6a29f32
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 3eme
- Balcon
- Garage
- Nb. de salles de bain : 1
- Parking
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 10
- WC séparés
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
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Equipement
- Cuisine : Equipée
- Chauffage : gaz,collectif
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Environnement
- Calme
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 81 m²
Localisation
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