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Annonce détaillée

Location
Local commercial à Beaulieu sur Mer
950 € CC /mois

Détails du bien

Pièce(s)

2 pièces

Salle(s) de bain

-

Surface

67 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Beaulieu sur Mer (06310)

Emplacement intéressant pour ce beau local de 67m² entièrement rénové en 2024 à céder.

Le cabinet ACIS à Beaulieu-sur-mer, vous propose, un local commercial sur deux niveaux, situé à un carrefour stratégique de la ville, sur l'axe montant à Casa Ideas et en face de Mr Bricolage.

D'une superficie totale de 67m², il se décompose en deux niveaux: D'un rez-de-chaussée de 45m² (pourvue d'une vitrine et d'une porte vitrée) avec un grand espace modulable (de nombreuses prises, 4 arrivées/évacuations pour l'eau ainsi que 2 climatiseurs réversibles) et un cabinet de toilettes avec lave-mains. Possibilité de mettre une douche si besoin.
D'un sous-sol sain de 22m² (accès immédiat par un escalier facile dans le local) non humide et aménagé.

Cet espace commercial à Beaulieu est idéal pour des professions libérales, de la vente au détail, ou des sociétés de services, toutes les activités sont possibles sauf la restauration (métiers de bouche).

Informations utiles:
Cession de droit au bail / Pas de porte / Location des murs. €visant un bail commercial (L.145-1 et suivants du Code de Commerce / Loi Pinel de 2014) selon les modalités suivantes:
- Bail du 18/03/2024 au 17/03/2033.
- Toutes activités sauf restauration et métiers de bouche.

Possibilité de reprise des deux baignoires « SPA » (activité actuelle en plein essor de SPA pour enfant et de massages pour femmes).

Éléments financiers:
- Loyer mensuel de 950 euros (Provisions sur charges mensuelles et taxes incluses).
- Prix de la cession DAB: 19 000 euros HAI
- Honoraires déjà inclus de: 4000 euros à la charge du cessionnaire.

Pour toute demande de renseignement, le dossier photos/vidéos ou pour planifier une visite 7J/7 (référence:262.C.SPA), contactez-nous dès aujourd'hui (Message WhatsApp, Appel, mail, ...). Ne manquez pas cet emplacement intéressant à Beaulieu !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Le Cabinet ACIS s'occupe de vos projets de A à Z plante un arbre pour chaque transaction, contribuant ainsi à la fibre solidaire et à la préservation de l'environnement. Honoraires réduits de 4000 euros, à la charge du cessionnaire.

Mandat : 98

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nbre. d'étages : 5
- WC séparés
- Nb. de pièces : 2
Conditions
- Charges : 950 €
- Honoraires : 4 000 €
- Règlement des charges : forfaitaire
Equipement
- Climatisation
Superficies
- Surface habitable : 67 m²

Localisation

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A.C.I.S.

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