Vente
Maison de village
à
Aubigny-les Clouzeaux
525 900 €
Aubigny-les Clouzeaux (85430)
Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Vous aimez la pierre, la tommette, les poutres apparentes, le charme et le caractère d'une maison de campagne et l'espace ? Venez découvrir cette propriété comprenant une maison d'environ 220 m² ainsi qu'une grange réhabilitable de près de 360 m², situés sur une parcelle de terrain avec un joli jardin arboré et sans vis-à-vis, disposant d'un terrain de pétanque et d'un puits.
La maison se compose de vastes pièces de vie (+ de 100 m² en tout) au rez-de-chaussée : une cuisine d'environ 34 m² aménagée équipée, un salon de près de 40 m² avec une belle cheminée foyer ouvert équipé d'un système de soufflerie d'air chaud, une salle à manger d'environ 29 m² donnant sur la terrasse exposée ouest à l'abri des regards, accédant au beau jardin verdoyant, une chambre parentale d'environ 19 m² avec salle d'eau, un bureau/espace ouvert de 15 m² environ, une salle de bain avec buanderie d'environ 13 m², un wc indépendant.
A l'étage vous trouverez : 3 chambres dont une parentale de 31 m² avec dressing et 14 et 15 m² pour les autres.
Fosse septique neuve (micro station 2025). Propriété équipée de panneaux photovoltaïques (revente environ 2000 €/an) et chauffe-eau solaire, ainsi qu'une borne de recharge pour votre véhicule électrique.
Environnement calme et verdoyant à 1.7 km des premiers commerces et 6 km de la zone commerciale acti-sud de La Roche Sur Yon, et environ 28 km des plages.
N'hésitez plus, contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite et/ou tout renseignement complémentaire. A bientôt...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
Mandat : 915
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- WC séparés
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 16
- Nb. de pièces : 7
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Equipement
- Four
- Cheminée
- Chauffage : individuel fuel radiateur
- Lave vaisselle
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Superficies
- Surface terrasse : 60 m²
- Superficie terrain : 4323 m²
- Surface habitable : 219 m²
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Conditions
- Prix hors honoraires acquéreur : 510 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
- Pourcentage des honoraires acquéreur : 3,02
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Environnement
- Orientation : est,ouest
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Etat
- Année de construction : 1875
Localisation
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