Vente
Maison
à
Verdun
299 000 €
Verdun (55100)
Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Située à Vacherauville, cette maison entièrement rénovée avec goût offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de confort. Implantée sur une parcelle de 1 099 m², elle se distingue par ses volumes généreux et sa fonctionnalité. Le bien se compose comme suit :
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec couloir de 13 m², menant à une superbe pièce de vie de 114 m² comprenant une cuisine ouverte sur le salon-séjour. Vous y trouverez également un cellier de 4 m², une buanderie de 14 m², un WC indépendant, un bureau de 8,6 m², une salle de bain spacieuse de 17 m², ainsi que deux chambres de 16,6 m² et 9,4 m².
À l'étage, palier desservant deux chambres supplémentaires de 10 m² et 15,3 m², un WC indépendant d'environ 2,8 m², un couloir avec dégagement de 3,5 m² et un grenier de 32 m² complètent l'ensemble.
À l'arrière de la maison, un agréable terrain de 590 m², dont 120 m² aménagés en terrasse ainsi qu'un terrain de pétanque, offre un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours. Mitoyenne à l'habitation, une grange de 224 m² ainsi qu'un grenier de 120m² sur dalle béton situé au-dessus du séjour viennent enrichir le potentiel de ce bien.
Ce bien, aux prestations soignées et à la performance énergétique appréciable, représente une opportunité rare sur le secteur. Parfaitement adaptée à une vie de famille, cette propriété allie confort, charme et volumes généreux.
Matériaux de qualité, assainissement individuel aux normes, rénovation intégrale datant de 2016 et 2022, chauffage par climatisation réversible à l'étage et au sol au RDC par chaudière fioul (DPE 'C'), aucun travaux n'est à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
Mandat : 20200324
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. d'étages : 2
- WC séparés
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 10
- Nb. de pièces : 7
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Equipement
- Four
- Chauffage : individuel fuel sol
- Climatisation
- Lave vaisselle
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Superficies
- Superficie terrain : 590 m²
- Surface habitable : 226 m²
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Environnement
- Orientation : sud,est
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Etat
- Année de construction : 1930
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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