Vente
Maison
à
La Meignanne
538 800 €
La Meignanne (49770)
Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : À vendre, belle demeure familiale de 257 m² avec parc paysager de 2100 m² à La Meignanne.
Située sur la commune de La Meignanne, à proximité immédiate des commerces, des écoles et à seulement quelques minutes des grands axes routiers, cette demeure de 257 m² habitables séduira les amoureux d'espace et de tranquillité. Implantée au cœur d'un parc paysager clos et arboré de plus de 2100 m², elle bénéficie d'un environnement calme et sans vis-à-vis.
La maison propose une vie de plain-pied et se compose :
Au rez-de-chaussée : une entrée indépendante desservant un salon/séjour lumineux de 75 m² avec cheminée, ouvert sur une terrasse plein sud de 50 m². Une cuisine aménagée et équipée de 20 m² s'ouvre également sur l'extérieur. Une suite parentale de 18 m² avec salle de bain/douche privative ainsi qu'une lingerie complètent ce niveau.
À l'étage : un palier distribue 4 chambres spacieuses (21, 15, 13 et 12 m²), un espace dressing et une salle de douche.
En sous-sol complet : un garage pour 3 véhicules, chaufferie, cave, bûcher ainsi que deux bureaux chauffés (26 et 10 m²), parfaits pour le télétravail ou une activité professionnelle.
À l'extérieur, le jardin paysager offre un cadre verdoyant idéal pour profiter des beaux jours, avec une terrasse parfaitement exposée Sud.
Côté confort et performance énergétique :
Chauffage par pompe à chaleur
Menuiseries récentes et isolation sous toiture refaite
Classement énergétique B (faibles consommations)
Toiture en ardoise naturelle, en excellent état et assainissement individuel
Une maison alliant espace, confort moderne et charme de l'ancien, idéale pour une grande famille ou un projet de vie au vert tout en restant proche d'Angers.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
Mandat : 495
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 3
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nbre. d'étages : 3
- WC séparés
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. Parking : 5
- Nb. de pièces : 9
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Equipement
- Four
- Cheminée
- Chauffage : individuel radiateur
- Micro-ondes
- Lave vaisselle
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Superficies
- Superficie terrain : 2116 m²
- Surface habitable : 257 m²
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Environnement
- Orientation : sud
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Etat
- Année de construction : 1974
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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