Vente
Maison de ville
à
Angers
325 700 €
Angers (49000)
Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Angers ? Proche de la place Ney et au cœur du quartier du lutin - Victor Hugo. Maison de ville rénovée de 72 m² habitables avec terrasse exposée Nord-Ouest et sans vis-à-vis direct, située à 500 m de la place Ney, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (tram à 10 min à pied).
Rénovée entre 2018 et 2024, elle allie charme de l'ancien et le confort moderne : pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte, 2 chambres sur parquet , salle d'eau entièrement rénovée, WC séparés. Terrasse exposée Nord-Ouest et grande cave offrant un potentiel d'aménagement ou de rangement de 30 m².
Chauffage gaz avec radiateurs fonte. Menuiseries PVC avec volets roulants. Toiture en ardoise, assainissement collectif.
Taxe foncière 2024 : 1 288 €.
Maison coup de cœur dans un secteur très recherché !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
Mandat : 529
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 3
- WC séparés
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
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Superficies
- Surface terrasse : 25 m²
- Superficie terrain : 96 m²
- Surface habitable : 72 m²
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Equipement
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- Lave vaisselle
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Environnement
- Orientation : sud,est
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Etat
- Année de construction : 1930
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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