Vente
		
			Maison
			 à 
			Saint-Raphaël
		
				
			569 000 €		
			
	
	Saint-Raphaël (83700)
Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Saint-Raphaël Centre, Ensemble immobilier avec 3 logements et grange en pierre à aménager
 Rare opportunité au cœur de Saint-Raphaël, maison de 160 m² divisée en plusieurs lots.
 Un appartement 3 pièces rénové de 64 m² avec terrasse et parking, estimé à 1 300 € de loyer mensuel.
 Deux studios de 18 et 22 m², à rénover, pouvant générer chacun entre 500 et 600 € par mois.
 Une pièce indépendante de 15 m² avec salle d'eau complète l'ensemble.
 Une grange en pierre de 60 m², avec belle hauteur sous plafond, offre un fort potentiel d'aménagement : espace de stockage ou création d'un logement supplémentaire estimé à 1 300 € par mois après réhabilitation.
 Implantée sur une parcelle de 474 m², la propriété bénéficie d'une cour arborée, d'une exposition Sud-Ouest et de 6 stationnements privatifs, un atout rare en centre-ville.
 La rentabilité locative brute est estimée entre 43 000 et 45 000 € par an. Un bien idéal pour investisseur, offrant des revenus immédiats et une valorisation future grâce à la grange en pierre.
 
 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
Mandat : 2578
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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			Equipement
			- Four
- Cheminée
- Chauffage : individuel electrique
- Congélateur
- Climatisation
- Lave vaisselle
 
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			Descriptif
			- Nb. de WC : 5
- Nbre. d'étages : 1
- Nb. Parking : 6
- Nb. de pièces : 7
 
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			Superficies
			- Superficie terrain : 474 m²
- Surface habitable : 165 m²
 
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			Environnement
			- Orientation : sud
 
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			Conditions
			- Honoraires à charge de : vendeur
 
Localisation
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