Vente
Maison
à
Avensan
385 000 €
Avensan (33480)
Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : MAISON EN PIERRE RENOVEE A AVENSAN (33)
Charme - Volumes - Calme
Vous rêvez d'un lieu de vie alliant authenticité et confort moderne ?
Située à Avensan, à seulement 10 minutes de Castelnau et 30 minutes de Bordeaux, cette maison de caractère de 158 m², rénovée en 2020, vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son cachet unique.
Ce qu'elle offre :
* Une pièce de vie traversante de 54 m², chaleureuse, avec poêle à granulés et belle hauteur sous plafond
* Une cuisine ouverte fonctionnelle et bien intégrée
* 4 Chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing
* Une salle d'eau supplémentaire avec WC
* Un espace bureau ou chambre d'appoint
* A l'étage : une grande chambre de 24 m², facilement divisible en deux
* Une terrasse bien exposée pour vos repas ou moments de détente
* Un jardin clos de 656 m², au calme, sans vis-à-vis
* Un grand garage indépendant de 40 m²
Pourquoi cette maison est unique :
- Maison en pierre rénovée avec soin (toiture, isolation, électricité, menuiseries)
- Charme de l'ancien préservé avec touches contemporaines
- Environnement paisible à proximité des commodités
- Idéale pour famille ou projet de résidence secondaire
PRIX REAJUSTE - Opportunité à saisir !
Rare sur le secteur, ce bien offre un excellent rapport qualité-prix compte tenu de ses prestations, de son cachet et de sa surface.
Vous cherchez un bien avec du charme, prêt à vivre, dans un environnement paisible ? Cette maison est faite pour vous.
Appelez-moi dès aujourd'hui pour en savoir plus ou organiser une visite. Contact : Denise IRIBARNE 06 98 89 68 28.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
Mandat : 2057
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- WC séparés
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 6
- Nb. de pièces : 6
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Equipement
- Four
- Chauffage : individuel electrique
- Climatisation
- Lave vaisselle
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Superficies
- Surface terrasse : 25 m²
- Superficie terrain : 656 m²
- Surface habitable : 158 m²
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Conditions
- Prix hors honoraires acquéreur : 374 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
- Pourcentage des honoraires acquéreur : 2,86
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Environnement
- Orientation : nord,ouest
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Etat
- Année de construction : 1900
Localisation
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