Vente
Maison de ville
à
Pouzauges
156 600 €
Pouzauges (85700)
Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Située à deux pas des écoles et du centre-ville de Pouzauges, cette maison de ville en pierre propose environ 132 m² habitables sur deux niveaux, avec un terrain de 524 m² à l'arrière.
L'entrée se fait par une cuisine fonctionnelle, qui mène à un séjour-salon équipé d'un poêle à bois. Les poutres en bois renforcent le caractère du lieu. Depuis le séjour, un accès direct permet de rejoindre le garage, pratique au quotidien. Un demi-niveau dessert une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie, ainsi qu'un accès à l'extérieur. Vous y trouverez une cour-terrasse, idéale pour les repas ou moments de détente, qui se prolonge par un jardin arboré et fleuri, avec une vue dégagée sur le bas de Pouzauges.
À l'étage, cinq chambres de surfaces variées (de 9,77 m² à 18 m²) permettent d'organiser la vie familiale ou d'aménager des espaces selon vos besoins. Un second WC complète cet étage.
À l'extérieur, le garage permet le stationnement d'un véhicule. Un préau complète les annexes, utile pour le rangement ou les activités de bricolage.
Côté équipements : chauffage électrique, poêle à bois, ballon d'eau chaude électrique, toiture refaite en 2024, raccordement au tout-à-l'égout, menuiseries bois double vitrage.
Cette maison s'adresse à une famille à la recherche de volumes et de proximité des services, ou à un investisseur souhaitant envisager un projet de réaménagement. Une belle opportunité à découvrir dans un quartier vivant et recherché de Pouzauges.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
Mandat : 272
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- WC séparés
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. Parking : 2
- Nb. de pièces : 7
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Equipement
- Four
- Chauffage : individuel electrique
- Lave vaisselle
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Superficies
- Surface terrasse : 16 m²
- Superficie terrain : 524 m²
- Surface habitable : 132 m²
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Conditions
- Prix hors honoraires acquéreur : 150 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
- Pourcentage des honoraires acquéreur : 4,21
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Environnement
- Orientation : sud
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Etat
- Année de construction : 1900
Localisation
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