Vente
Maison
à
Hagondange
299 000 €
Hagondange (57300)
Merci de bien de regarder dans l'annonce si les surfaces des pièces correspondent à vos critères de recherche.
EN EXCLUSIVITE , ALTAEA IMMOBILIER HAGONDANGE vous propose à 8 mn environ à pied de la Gare SNCF .Situation idéale ! En centre-ville, proche écoles et commerces, venez découvrir cette maison individuelle pleine de charme des années 30, d’une superficie d’env. 116 m² habitables sur un terrain clos et arboré d’env. 500 m² exposé SUD OUEST , terrasse envir.25 m²
et son local professionnel en plus d’envir. 48 m2 composé de 3 pièces chauffées , de sanitaires , de plain pied avec terrasse et jardin commun à la maison , et entrées indépendantes .
Idéal pour une profession libérale, une activité secondaire ou la création de bureaux annexes ou accès possible à la maison en créant une porte d’accès via le mur porteur entre les 2 biens afin d'augmenter la surface à vivre .
Agencement principal : RDC surélevé : entrée, cuisine spacieuse d’envir. 16 m² avec accès direct au jardin, salon d’envir.18 m² parquet chêne, séjour d’env. 12 m² parquet chêne et bureau d’envir.9 m² parquet chêne .Étage : 2 ch. d’env. 12 m² dont 1 avec placard et parquet chêne, SDB (3,5 m²) carrelée, toilettes séparés carrelés et couloir.
Ss-sol : 2 pièces habitables carrelées chauffées avec fenêtres comprises dans les 116 m² de surface environ, disposant de sanitaires. Garage double en enfilade d’envir.35 m² porte motorisée. Atelier d’environ 7 m².
Travaux et prestations récentes : Chaudière gaz à condensation (2024), Isolation des façades extérieures (3 pans) ravalement (2019), Toiture refaite (2008),Volets remplacés entre 2015 et 2020 ,Remise partielle aux normes électriques (2023 : tableau, prises, interrupteurs), Maison très bien entretenue ! Fenêtres DBVT aluminium
Taxe foncière 2025 : 1940 euros. Consommation réelle gaz 2024 : 165 e/mois .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .Mandat N.390
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Annonce diffusée par DiffuZe par délégation.
Mandat : 4293-1
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Garage
- Nb. de salles de bain : 3
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- WC séparés
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 9
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Equipement
- Placards
- Chauffage : gaz,individuel
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Superficies
- Superficie terrain : 500 m²
- Surface habitable : 116 m²
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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