Vente
Villa
à
Saint-Hilaire-de-Chaléons
440 750 €
Saint-Hilaire-de-Chaléons (44680)
Cette maison de 1972 a été entièrement rénovée au fil du temps et a donné lieu à une extension de 70 m2 environ, pour aujourd'hui faire 222 m2 habitables en grande partie de plain pied.
Elle est située dans le bourg de cette charmante commune de Saint-Hilaire de Chaléons (desservie par la ligne SNCF Nantes/Pornic) et au calme de son Impasse !
Dès les premiers pas vous êtes transportés dans le bassin méditerranéen avec les trois terrasses (dont une avec store-banne électrique), le parc paysagé et la piscine orientée idéalement !
L'entrée est ouverte sur cette magnifique pièce à vivre (avec cheminée contemporaine) forte de ses 60 m2, qui vous permettra d'accueillir famille et amis en grand nombre. Une spacieuse cuisine aménagée et équipée (20 m2) y est attenante. Plus loin, un dégagement dessert un WC séparé avec lave-mains, une salle d'eau (vasque, douche et sèche-serviettes) et deux belles chambres (10.70 et 10.85 m2). Un hall vous permet d'accéder à la suite parentale avec sa chambre de 31 m2, sa salle de bains (9.80 m2 avec douche, baignoire et double-vasques), son Wc privatif avec lave-mains et son dressing (5.70 m2). Un troisième point d'eau existe en plus (douche supplémentaire).
Toujours par le hall vous pouvez accéder à l'étage qui comprend : une mezzanine-bureau desservant deux autres chambres (9.50 et 10.70 m2) et une salle de jeux avec placard.
Enfin, côté annexes, ce bien dispose d'une piscine de 5 m par 10 (de 1.35 à 1.50 m de profondeur) avec margelles, d'un local technique, d'un cabanon de jardin de 10 m2, de trois belles terrasses différemment orientées et d'un grand préau-carport permettant de garer à l'abri plusieurs véhicules.
Pour visiter ce bien aux prestations rares, un seul numéro : 02.85.52.84.94. référence du bien 1588C.
Mandat : 1489C
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. Parking : 8
- Nb. de pièces : 8
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Superficies
- Surface terrasse : 80 m²
- Superficie terrain : 919 m²
- Surface habitable : 222 m²
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Conditions
- Prix hors honoraires acquéreur : 430 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
- Pourcentage des honoraires acquéreur : 2,5
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Environnement
- Quartier : Toutes commodités
- Orientation : sud,ouest
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Extérieur
- Piscine
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Equipement
- Chauffage : individuel gaz radiateur
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Etat
- Année de construction : 1972
Localisation
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