Vente
Maison
à
Caluire-Et-Cuire
3 980 000 €
Caluire-Et-Cuire (69300)
Caluire-et-Cuire, somptueuse propriété de la fin du XIXe siècle, située sur les hauteurs, dans le secteur emblématique surnommé « le Belvédère de Caluire ». Elle bénéficie d’une vue panoramique rare sur Lyon, le parc de la Tête d’Or et la chaîne des Alpes. À seulement quelques minutes du centre-ville, ce cadre d’exception marie harmonieusement nature, patrimoine et confort contemporain.
Entièrement repensée par un cabinet d’architectes de renom, cette demeure conjugue avec élégance le charme de l’ancien et des prestations haut de gamme. Édifiée sur un terrain paysager de 2 446 m², elle s’ouvre sur une vaste terrasse, un jardin luxuriant ponctué d’arbres centenaires et une piscine aux lignes épurées. Un lieu unique, propice à la détente comme à la réception.
Déployée sur trois niveaux, la maison développe environ 381 m² habitables (464 m² au sol), répartis en 12 pièces aux volumes généreux, baignées de lumière, avec de belles hauteurs sous plafond. Le rez-de-chaussée accueille un espace de vie de près de 100 m² composé d’un salon, d’un séjour et d’une cuisine américaine au design épuré, complétée d’une arrière-cuisine. L’ensemble s’ouvre sur une terrasse panoramique. Ce niveau comprend également un salon TV et une chambre avec salle d’eau privative.
Accessible par un escalier sculptural inspiré du MoMA à New York, l’étage offre cinq chambres, dont une suite parentale avec balcon, une suite junior ouvrant sur terrasse, deux chambres avec salle de bains et dressing, et une chambre avec salle d’eau attenante. Chaque espace nuit allie élégance, confort et intimité.
139 m² de dépendances complètent cet ensemble : ateliers, deux garages, pool house et salle de sport aménagée dans une ancienne écurie. Le jardin dispose d’un arrosage automatique, d’un éclairage paysager, d’un système audio et d’un terrain de pétanque.
Une adresse confidentielle, à l’équilibre rare entre nature et urbanité, patrimoine et design.
Contact : Olivier LARDIN – LARDINVESTIR Immobilier
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Annonce diffusée par DiffuZe par délégation.
Mandat : 3629-0
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Balcon
- Garage
- Meublé
- Grenier
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- WC séparés
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. de pièces : 12
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Environnement
- Vue : Panoramique
- Calme
- Sans vis-à-vis
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Equipement
- Cuisine : Américaine
- Placards
- Chauffage : gaz,individuel
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Superficies
- Superficie terrain : 2446 m²
- Surface habitable : 381 m²
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Extérieur
- Piscine
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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