Vente
Maison
à
Nieul-sur-Mer
628 000 €
Nieul-sur-Mer (17137)
Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Nieul-sur-Mer ? Maison familiale ECO BIO de 168 m² avec studio et jardin sans vis-à-vis
Située dans un quartier calme et recherché de Nieul-sur-Mer, cette maison éco-conçue allie confort moderne, volumes généreux et performance énergétique. Pensée pour répondre aux besoins d'une famille comme à ceux d'un couple de retraités en quête d'espace et de sérénité, elle offre une belle qualité de vie à seulement quelques minutes de La Rochelle.
Dès l'entrée, on découvre une maison lumineuse et fonctionnelle, composée de 7 pièces, dont une pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois, ouverte sur une véranda baignée de lumière, véritable pièce à vivre toute l'année. La cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, permet de cuisiner tout en restant connecté au cœur de la maison.
L'espace nuit se répartit entre 4 chambres, dont deux en rez-de-chaussée : une suite parentale et une seconde chambre avec salle d'eau privative et WC, idéales pour vivre de plain-pied ou accueillir sans contrainte. À l'étage, on retrouve deux chambres supplémentaires. Studio indépendant, parfait pour héberger un proche, un adolescent, ou envisager un revenu locatif.
Côté équipements, la maison dispose de 3 salles d'eau, d'une salle de bain et de 5 WC, permettant un vrai confort au quotidien. Elle est chauffée par pompe à chaleur air/eau, complétée par une excellente isolation pour une température douce en toutes saisons. Les panneaux photovoltaïques installés participent à la performance énergétique et à la maîtrise des dépenses.
À l'extérieur, le jardin clos et sans vis-à-vis est un véritable cocon de tranquillité. On y trouve une piscine hors-sol, un espace terrasse, et suffisamment de place pour accueillir les petits-enfants ou profiter des beaux jours entre amis. Le garage et les places de stationnement viennent compléter l'ensemble avec praticité.
Une maison à découvrir par ses prestations et son équilibre entre modernité, économie d'énergie et confort de vie.
? Un bien à découvrir pour celles et ceux qui souhaitent s'installer durablement dans un environnement paisible, sans renoncer à la proximité des services.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
Mandat : 1742
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 5
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 3
- Nb. de pièces : 7
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Conditions
- Prix hors honoraires acquéreur : 610 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
- Pourcentage des honoraires acquéreur : 2,87
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Equipement
- Four
- Chauffage : individuel electrique sol
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Superficies
- Superficie terrain : 735 m²
- Surface habitable : 168 m²
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Environnement
- Orientation : sud
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Etat
- Année de construction : 2010
Localisation
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