Mandat : 2159931
Description
Iad France - Jean-Sébastien BALVA vous propose : À louer, situé au cOEur de Thionville, dans une résidence standing achevée en 2024, appartement T3 meublé d'une surface habitable de 61,10 m² au RDC, idéalement placé à seulement 5 minutes à pied du centre historique et 10 minutes de la gare. Le bien se compose : d'une belle pièce de vie de 23 m² lumineuse comprenant un salon et une cuisine équipée américaine, de deux chambres confortables (chambre 1 de 10,70 m² et chambre 2 de 12,85 m²), chacune aménagée avec un lit double, un espace bureau et des rangements intégrés, d'une salle de douche moderne et fonctionnelle, d'un WC séparé., d'un cellier pratique et d'un dégagements, prestations et équipements de qualité : chauffage au sol pour un confort thermique optimal, double entrée sécurisée avec visiophone, d'une place de parking privative et couverte au sous sol Appartement idéal pour des actifs ou une petite famille cherchant le confort du neuf et la proximité immédiate des commodités (commerces, lycée, bus) Loyer 1500 euro (loyer 1350 euro + 150 euro) Disponible à partir du 29 novembre 2026 Dossier à fournir : 3 dernières fiches paie, contrat, avis imposition, pièce identité La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Sébastien BALVA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 529563587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1500.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 150.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 2700 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 492 euros (soit 8€ / m²).
