Mandat : 2155447
Description
Iad France - Franck Dosdat vous propose : LOCATION THIONVILLE – À DEUX PAS DU CENTRE-VILLE – À MOINS DE 10 MIN À PIED DE LA GARE – DUPLEX T3 MEUBLÉ – 82 m² – 2 CHAMBRES – 2 SALLES DE BAINS – IDÉAL COLOCATION ! Idéalement situé au 24 rue du Maréchal Joffre à Thionville, à seulement 3 minutes à pied du centre-ville et à moins de 10 minutes de la gare, à proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir cet appartement T3 en duplex d'environ 82 m², entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien au sein d'une petite copropriété, cet appartement séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et ses prestations soignées. IL SE COMPOSE : D'une spacieuse pièce de vie lumineuse d'environ 36 m², ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée (réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, four, micro-ondes, plaque vitrocéramique, lave-linge…). D'une première salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. À L'ÉTAGE : Deux belles chambres meublées, chacune équipée d'un lit de 140 × 190 cm, dont une disposant d'un dressing et l'autre d'une grande armoire. Une seconde salle de bains avec baignoire et WC. LES ATOUTS DU BIEN : Appartement entièrement meublé et équipé. Rénovation soignée avec des matériaux de qualité. Configuration idéale pour une colocation de deux personnes. Deux chambres et deux salles de bains pour davantage de confort et d'intimité. Chauffage individuel électrique. Double vitrage et fibre optique. Ascenseur et cave privative. UN APPARTEMENT CLÉ EN MAIN : VOUS N'AVEZ PLUS QU'À POSER VOS VALISES ! Une belle opportunité pour deux colocataires recherchant un logement confortable, fonctionnel et prêt à vivre. À VISITER SANS TARDER ! La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Dosdat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 824729529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1280.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 80.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1200 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 650 euros (soit 7€ / m²).
