Mandat : 2157742
Description
Iad France - Jean-François Verger (06 41 54 85 79) vous propose : LOCAL COMMERCIAL D'ENVIRON 100 m² environ AVEC TERRASSE – À LOUER UNE ADRESSE DE PREMIER CHOIX POUR DONNER VIE À VOTRE PROJET COMMERCIAL ! Au cOEur de Châteaubriant (44410), découvrez ce superbe local commercial bénéficiant d'un emplacement exceptionnel, dans la rue la plus passante et commerçante du centre-ville. Un emplacement stratégique qui conjugue visibilité, passage et attractivité, idéal pour développer une activité et bénéficier d'une belle exposition commerciale. D'une superficie d'environ 100 m² environ, ce local offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. DES ATOUTS RARES POUR VOTRE ACTIVITÉ Belle surface commerciale d'environ 100 m² environ. Très belles vitrines assurant une visibilité optimale. Agréable terrasse couverte avec store banne. Sous-sol d'environ 60 m² environ offrant un espace de stockage appréciable. Bail tous commerces, laissant place à de nombreux projets. UN FORT POTENTIEL D'EXPLOITATION Ancien établissement BAR / PMU, ce local se prête parfaitement à différents concepts : Bar – PMU – Brasserie – Restaurant – Pizzeria ou toute autre activité commerciale compatible avec les lieux. CONDITIONS LOCATIVES Loyer mensuel : 1 150 € HT Disponibilité immédiate. UNE OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER ! Dans un centre-ville dynamique et commerçant, ce bien réunit tous les ingrédients pour accueillir et développer une belle activité professionnelle. Un emplacement de premier ordre, une belle visibilité et un potentiel remarquable : une opportunité rare à saisir pour les entrepreneurs ambitieux ! Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien et organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE E indice 100 et classe CLIMAT D indice 100. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-François Verger (ID 91003), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nantes sous le numéro 791407893 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
