Mandat : 556666666
Description
LOCAL COMMERCIAL OU PROFESSIONNEL DE 167 m² AVEC VITRINE – 2 ÉTAGES DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE – AVENUE DE BAYONNE Implantez votre activité sur un axe passant de Bayonne avec ce local professionnel de 167 m² répartis sur deux niveaux, bénéficiant d’une vitrine directement accessible depuis l’avenue de Bayonne. Ce bien propose une organisation intérieure permettant de distinguer facilement les espaces d’accueil, de travail et les zones annexes. Le rez-de-chaussée dispose d’une entrée avec vitrine, de plusieurs pièces pouvant accueillir des bureaux ou des espaces de réception, d’une salle de réunion, d’une cuisine ainsi que de sanitaires. À l’étage, deux pièces complémentaires viennent compléter les surfaces disponibles. Elles pourront être utilisées selon les besoins de votre activité : bureaux supplémentaires, espace collaboratif, archivage ou stockage. Grâce à ses volumes et à sa configuration sur deux niveaux, ce local conviendra notamment à une société de services, une profession libérale, un cabinet professionnel ou une entreprise recherchant des locaux fonctionnels et visibles. À NOTER : les activités de restauration ainsi que les métiers de bouche sont expressément exclus. LOYER ET CONDITIONS FINANCIÈRES : * Loyer mensuel : 2 750 € HT * Provision mensuelle sur charges : 300 € HT * Montant mensuel total : 3 050 € HT * Honoraires de location : 3 000 € HT La provision sur charges comprend notamment : * Taxe foncière : 2 625,07 € par an * Charges de copropriété : 900 € par an Les consommations et abonnements individuels, notamment l’eau et l’électricité, restent à la charge du preneur, ainsi que les frais inhérents à son exploitation. ÉTUDE DES CANDIDATURES : Les entreprises intéressées devront télécharger le formulaire de renseignements sur notre site adour-gestion. fr, dans la rubrique « Locataires ». Le dossier devra être accompagné des justificatifs nécessaires à l’analyse de la candidature, notamment concernant l’activité envisagée, la solidité financière de l’entreprise et les garanties proposées. Les visites seront programmées après réception et examen du dossier complet. LOCAL DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT Renseignements : 05 59 45 28 41 ADOUR GESTION LOCATIVE Location et gestion immobilière.
